摘要：由于社會經濟快速發(fā)展，加上人們生活水平的提高，關于住宅的需求逐日增多，住宅建設從單一需求，逐步朝向個性化方向發(fā)展。人們關于住宅其他功能、環(huán)境、質量以及舒適度等都投入了較多的關注，這便驅使著地產商積極開發(fā)新的中小戶型，在研發(fā)功能基礎上，提高整體質量，強化精心設計效果，從而滿足群眾日益增長的住宅需求。為此，需要格外關注中小戶型住宅建筑設計問題，在此基礎上選擇更有效的設計方法，提高中小住宅建筑設計品質。

　　引言

　　近年來，隨著中國經濟的快速發(fā)展，我們的城市化進程越來越快，大家對住房有了更新的認知，并且有了更多的需要。一部分人希望自己退休后的生活環(huán)境更加安逸，會選擇宜居城市進行房產的投資； 但更多的是“剛需”，年輕人，需要在一個城市扎根立足、擁有家庭，他們需要一套基本住房，以保證其正常的工作及生活。小戶型住房、公寓式住房、公租房、經濟適用房、保障房的出現(xiàn)，大大緩解了社會住房問題。因此，不管是市場需求還是國家政策的扶持，小戶型的住房都會成為城市用房的市場主流。

　　1 中小戶型住宅優(yōu)勢分析

　　相比大型住宅，中小型住宅可以有效節(jié)約土地資源。目前，我國社會經濟快速發(fā)展，加上城市化的進程逐步推進，農村人口開始向大城市中城市聚集。在這種形勢之下，人們關于住宅的需求逐日增高。然而，人口聚集以及城市化的推進，造成了一定問題，導致人地矛盾緊張現(xiàn)象越來越明顯。社會問題相對嚴重，且整體趨勢不斷加劇。在這種情況下，城市居住用地比例較小，如何能最大化使用土地資源容納更多居民，已成為社會關注的焦點，中小型住宅便成為了新形勢下人們的首選。中小型住宅能夠幫助民眾減輕消費壓力，可以降低購房門檻。如今，我國很多城市都存在人口集聚和土地資源短缺的問題，導致住宅價格頻頻飆升，尤其是在一線城市，這種現(xiàn)象尤為明顯。針對外來務工人員，尤其是中低層務工人員而言，購房已變成了沉重負擔，這便在一定程度上影響了居民消費水準。即使近些年我國出臺了有關政策，比如經濟適用房和二手房政策，可以在一定程度上緩解民眾購房壓力，但這些措施并未取得顯著作用。為此，中小型住宅可在一定程度上降低群眾的購房壓力，由于中小型住宅購房金額較少，便可以真正緩解群眾購房負擔，提高群眾居住水平，由此便使得中小戶型住宅容納程度隨之拓寬。

　　2 中小戶型住宅建筑的設計策略

　　2.1 強化總平面布局設計

　　在設計中小型住宅建筑平面布局時，應事先分析設計建筑的總體情況，合理安排不同功能區(qū)的位置，并結合周邊交通流和人流路線進行規(guī)劃，從而在保證交通和行人安全的前提下，提高建筑空間的便利性。在空間設計時，要首先考慮房間的朝向，確保室內通風和光照達到良好的水平，在后續(xù)的工作中，要結合建筑的整體密度來設計周邊綠化的覆蓋率，盡可能地營造出溫馨舒適的居住環(huán)境。在設計過程中，設計人員要預先確定住宅密度以及容積率兩者的關系，合理控制住宅的密度，通過多個單元拼接的模式來增加單層面積，進一步控制公攤面積。

　　2.2 建筑單位綜合性設計分析

　　首先，我們需要研究建筑面積的分攤比例。對于一些有專業(yè)知識的居民，不僅要考慮環(huán)保戶型設計，還要考慮建筑面積的分攤比例。如果份額比例超過20%，很難被消費者接受。同時，在建筑設計過程中，有必要對樓梯、電梯等公共交通空間進行分析和綜合調整，以減少建筑面積，這是有效控制建筑面積分攤比例的關鍵方法。其次，有必要對房屋類型進行精細設計和分析。一般來講，現(xiàn)代居民針對建筑具有多元化需求，比如建筑物不僅要滿足休閑需求、會客需求、娛樂需求，還要滿足學習需求以及其他生活需求，要包含臥室、陽臺、餐廳、書房以及客廳，或者衣帽間等。只有適當組合不同方式，才能真正滿足廣大居民關于中小戶型住宅的基本要求，結合不同產品定位和客戶需求設計戶型，考慮差異化和具有針對性方案，是極其有必要的，但是需要在國家有關政策制定下做好住宅戶型設計工作，否則難以滿足國家規(guī)定、標準，這就需要相關設計人員能夠在有限空間內設計出品質更高的戶型建筑，這一過程中需要全面考慮居民行為活動，全面分析潔具、冰箱、洗菜池等，從而有效規(guī)劃建筑空間，保障居民在居住過程中空間夠大，尺寸適當，且空間整齊劃一。在精細設計后，可以有效地控制建筑面積的公攤比例，提高中小戶型建筑設計效果。

　　2.3 小戶型居住空間組合形式創(chuàng)新

　　老舊的小戶型住宅，是現(xiàn)在“剛需”家庭所選擇的一部分住房。相對低的市場價格，濃厚的生活氣息，更加完善的周邊環(huán)境，為老舊房屋提供了優(yōu)勢。但是，在老舊的小戶型住房中，常出現(xiàn)生活空間在布局上的設計不合理，各空間在功能使用上面積占比不合理。這樣的房屋在設計中應該從房屋布局開始進行創(chuàng)新設計。從房屋原本布局入手，首先通過各個空間的使用功能對各空間占比面積進行合理的增減，甚至調整分割出新的生活空間，以達到空間功能上的完善。在空間創(chuàng)新布局過程中，我們需要注意：公共空間是開放空間，盡量做大，做透；私密空間需要進行合理的切割與劃分，讓其擁有私密的功能，并且優(yōu)化動線，讓生活舒適感提升。從裝飾風格、材料、家具功能、智能家居，統(tǒng)一融合設計，以解決房屋面積小給人視覺和心理帶來的壓抑感和擁擠感，讓空間內的整體搭配、家具功能與藝術性完美統(tǒng)一。

　　2.4 適當選擇材料

　　裝飾材料受材料特性的影響，其紋理線條也不同?？茖W地使用不同紋理線條的材料，可以創(chuàng)造出更加實用和開放的空間。不同的設計材質可以創(chuàng)建不同的空間樣式。大多數年輕人喜歡簡單自然的生活環(huán)境。因此，在設計中小型住宅的過程中，要充分結合用戶的實際需求。由于中小型住宅空間狹小，盲目使用紋理線條復雜多樣的建筑材料，會在一定程度上加大建筑空間的壓迫感，影響居住者的情緒，使其在居住時會感到壓抑煩躁，所以設計人員可以合理應用諸如金屬、木材、玻璃、半透明質和紙質等材料，完成空間設計工作，以相對簡單的材料消除居住者的壓抑感，為其營造溫馨、愉悅的居住環(huán)境。例如對于住宅的部分墻體，可以使用半透明和紙的屏風代替，可以有效改變實體墻體所帶來的厚重感，確保室內空間能夠更為清透寬敞。室內地板的選擇要盡量選擇紋路少的做舊材料，確保所使用的材料與屏風相同，達到空間內所有材料在材質和風格上的統(tǒng)一協(xié)調，強化空間設計的視覺效果。另外，屏風自身可折疊處理，通過不同的折疊模式，讓臥室和外部空間融合，讓功能空間的邊界被模糊，與中小戶型住宅受眾在空間多樣化方面的追求相契合。

　　結束語

　　綜上所述，伴隨社會經濟的不斷發(fā)展，基于我國的國情分析居民關于住宅設計的要求，可以滿足于生活方面的基本要求。同時，也要重視土地資源短缺問題，避免不能夠有效開發(fā)以及利用土地資源等情況。中小戶型設計人員要做好本職設計工作，最大限度使用空間，創(chuàng)造功能齊全且品質偏高的住宅建筑。中小戶型住宅建筑設計工作可謂任重道遠，需要設計人員結合現(xiàn)場需求和政策等有關因素，展開精細化設計，以便真正提升中小戶型住宅設計品質。

　　參考文獻：

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