亚洲,欧美,中文字幕,小婕子伦流澡到高潮视频,无码成人aaaaa毛片,性少妇japanesexxxx,山外人精品影院

?房地產(chǎn)稅開征,誰最害怕?

  • 來源:安家
  • 關(guān)鍵字:
  • 發(fā)布時間:2018-05-23 14:11

歷年全國兩會, 政府工作報告成為熱議的話題,今年也不例外。 以三年棚改攻堅計劃、健全長效機制、房地產(chǎn)稅立法為核心的房地產(chǎn)市場問題成為今年媒體爭相報道的內(nèi)容。

在過去2017年,棚改計劃和健全長效機制在不斷地完善和推進。而相比這兩項政策的推進,房地產(chǎn)稅立法顯的有些緩慢。

3月5日,國務(wù)院總理李克強在政府工作報告中提出,健全地方稅體系,穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。這也標(biāo)志著房地產(chǎn)稅立法的標(biāo)志性進展。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進對安家融媒記者表示,房地產(chǎn)稅的征收,可以增加相應(yīng)的財稅收入, 進而較好地支撐公共財政事業(yè)。并且,積極調(diào)節(jié)收入水平,尤其是對于多套住房持有行為進行干預(yù)。換而言之,能有效地引導(dǎo)購房預(yù)期。

房地產(chǎn)稅落定有沒有時間表?

房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。

2013年11月舉行的十八屆三中全會通過了《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》,首次提到“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”。2015年8月,十二屆全國人大常委會將房地產(chǎn)稅立法正式列入五年立法規(guī)劃。2018年3月7日上午在十三屆全國人大一次會議記者會上,財政部副部長史耀斌表示,“按照中央的決策部署,目前全國人大常委會預(yù)算工作委員會、財政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。

那么,此刻推出,推房地產(chǎn)稅的背景是什么?業(yè)內(nèi)專家指出,其中一個明顯的原因,無疑是地方財政的捉襟見肘。分稅制改革后,地方政府財政支出缺口增加,土地出讓成為重要的收入來源,但這種高度依賴土地財政的模式不可持續(xù)。一線城市房地產(chǎn)正在由一手房市場變?yōu)槎址渴袌?,收入土地出讓金年年減少:土地出讓金在2014 年達到 4.3萬億的歷史高位,隨后一度回落,直到2017年才回升到4萬億左右。而過去十來年,土地出讓金占到某些地方政府收入的四成到五成。

那房地產(chǎn)稅的落定有沒有時間表? 在2015年3月5日召開的十二屆全國人大三次會議新聞發(fā)布會上,大會發(fā)言人傅瑩擲地有聲的表態(tài)“總的目標(biāo),是要在2020年之前,全面落實稅收法定原則?!?給出了全面落實稅收法定原則的時間表。因此,很多人預(yù)判,房地產(chǎn)稅將在2020年前落定。

但中國企業(yè)資本聯(lián)盟副主席、商業(yè)地產(chǎn)與酒店業(yè)資深專家趙海卻持有相反意見。在3月21日,安家融媒共享匯上趙海表示:“房地產(chǎn)稅的落地是沒有時間表?!彼治龇Q,中國自改革開放以來各行各業(yè)都是先野蠻生長再進行規(guī)范。此現(xiàn)象與美國、歐洲國家正相反,其都是有先有法律法規(guī)再發(fā)展產(chǎn)業(yè)。并且中國到目前為止,沒有一部支持房地產(chǎn)稅的法律出臺,這是一個巨大的缺失。因此,房地產(chǎn)稅落地時沒有時間表,它是水到渠成的,功課做到了稅法就會落定。

房地產(chǎn)稅是調(diào)控房價的長效利器嗎?

房地產(chǎn)稅的利益關(guān)系,牽扯到了千家萬戶,那它和房價有關(guān)系嗎?早在2011年1月,上海開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點,適用稅率暫定為0.6%。征收對象為本市居民二套房及非本市居民新購房。同日,重慶啟動房產(chǎn)稅改革試點,征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房,以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的二套房。

業(yè)內(nèi)專家對安家融媒記者表示:“截至目前,上海和重慶的所征收房產(chǎn)稅都不夠買兩套好一點房子。”可看出,上海和重慶的房產(chǎn)稅試點,只是“繡花枕頭”。

3月7日,SOHO中國董事長潘石屹在微博上表示,第一套房子絕對不能收,第二套房子也不應(yīng)該征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,趕緊去征他們的稅。

潘石屹分析稱,房產(chǎn)稅的出臺時間其實并不重要,只要有權(quán)威的文件、權(quán)威的人說出來,就會加快房地產(chǎn)稅出臺,就會影響市場,房價就會降,影響人們對房價的預(yù)期。

同樣業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,有多套房產(chǎn)的業(yè)主比較“危險”。專家指出,一線城市囤有大量住宅。按照“充分授權(quán),分布推進”原則,一線城市率先推出房地產(chǎn)稅的可能性很大。對于在其擁有幾十套住宅的囤房客來說,將會利空。

此外,三四線城市人口增長乏力,買房需求及承接力度遠不如一線城市。屆時三四線城市可能會出現(xiàn)一輪調(diào)整,加杠桿、負債率高的炒房客。若房地產(chǎn)稅開征,房價很難套現(xiàn)。對該類炒房客來說,持有成本大大增加。擁有一套或兩套住宅,影響不大。

但全國政協(xié)委員房天下董事長莫天全接受中國國際電視臺專訪時表示:“房價會受到多因素的影響,房地產(chǎn)稅只是其中一個因素,也許短期內(nèi)會導(dǎo)致房價下降,但從長遠來看并不起到?jīng)Q定性作用,所以須理性看待房價與房地產(chǎn)稅的作用?!?/p>

可看出,房價和房地產(chǎn)稅雖有一定的聯(lián)系,而非蹺蹺板式的此消彼長的關(guān)系。單靠房地產(chǎn)稅解決房價問題,可能有一定難度。畢竟高房價的背后是集中了各種市場因素。但那些擁有多套房產(chǎn)的人,可能會得到稅法的“青睞”。

關(guān)注讀覽天下微信, 100萬篇深度好文, 等你來看……