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牛油果、房產(chǎn)和千禧一代的未來

  8月最后一周,被亞馬遜收購之后的有機超市全食(Wholefoods),一夜之間把牛油果選作它的第一批降價的產(chǎn)品,一只只要1.99美元或1.49美元。于是千禧一代站出來自嘲了一把—這下我們既吃得起牛油果,也能買得起房了。

  這個梗來自今年5月。35歲的澳大利亞地產(chǎn)商Tim Gurner當時挑起了“好好生活”和“按揭買房”之間的爭議,他說起自己買第一個房子的時候,可沒想著要買 19澳元(約合99元人民幣)的牛油果醬和4澳元(約合 21元人民幣)的咖啡。他還接著說,年輕人對生活的期待太高了,他們恨不得每天都出去吃飯,每年都去一次歐洲。他也是千禧一代。

  如果你還不到35歲,就能被劃到所謂的“千禧一代”的范疇。很可能在看這篇文章的時候,你還在考慮一會要不要去試試公司樓下新開的拉面店,或是買一杯5美元的咖啡。還有人同時勸說你應(yīng)該好好享受這些小確幸,而不是焦慮一些摸不到的天花板式的投資,比如買房。因此不難想象,Gurner的看法激怒了很多社交網(wǎng)絡(luò)上的年輕人,他們認為受到了冒犯,一些人說,自己為了交房租根本吃不起牛油果。

  一部分人理性一點算了一筆賬,根據(jù)各個地方牛油果吐司的價格和當?shù)胤績r,來看看在城市中心外買個 90平方米的房子到底要花多少錢。結(jié)論如下:在柏林大概是6968片,東京是1.1538萬片(60.5761萬美元),紐約是1.2135萬片(60.6726萬美元),舊金山則是1.5975萬片(71.887萬美元)。只拿紐約來看,這意味著這個人要40 年每天不吃牛油果吐司,還保證這筆預算不因生活變故挪作他用,房價也不至于在這期間漲到天上。

  總之,這些反對者認為,吃不吃牛油果和買不買房搭不上邊。至于牛油果吐司的流行,也不過是最近這幾年的事情。

  買牛油果只是一個象征。牛油果風靡之前,一些人會把無力做重大投資歸結(jié)于在咖啡零食上花了太多錢,又或是高昂的電話賬單。金融記者Helaine Olen就寫過一本書《Pound Foolish》,講的是1990年代很多人喜歡去買5美元的拿鐵,而不是攢下來或用投資。但即便對經(jīng)濟學毫無概念的人也知道,這當然不是問題的本質(zhì)。持有房產(chǎn)的意愿歷史最低,房屋持有率下降的原因可能多種多樣。

  不過話說回來,這些年來,美國年輕人的存款率的確下降,畢業(yè)后負擔不起房租和父母住的人越來越多。整個美國房屋持有率自2008年金融危機以來持續(xù)下降,這顯然是對當年發(fā)生的事心有余悸。食物在全球范圍成為潮流,出去吃飯的人越來越多。人們還形容紐約、舊金山、上海這樣的大城市就像是“金錢黑洞” (Money Hole),你永遠不知道手里的錢都花在哪了。

  這是事實。比起上一代人習慣出于節(jié)約考慮,省掉出去旅行的預算,千禧一代更喜歡將錢花在喜好的事情上而非為未來攢錢。美林美銀的一份報告顯示,81% 的人愿意去旅行,65%的人愿意出去吃飯,55%的人愿意健身。“這種害怕錯過(FOMO)的心態(tài)在消費上很明顯。”報告中還說,他們并不像上一代人一樣期待越早退休越好,而想盡可能地去享受當下的生活。

  “你把錢花在哪兒,很大程度上體現(xiàn)了你的生活態(tài)度。”在成立Brunch & Budget對外提供一對一財務(wù)服務(wù)之前,Pamela Capalad從事財務(wù)顧問工作。她分析了3種不同類型的人的消費特征,分別是復雜者、追逐財富者和金錢思索者。她向我講了一個討巧的伎倆,那些和她一樣工作很拼的人,習慣用“緊急”和“重要”兩個維度把工作分為四類,其實這個方法同樣適用改變?nèi)撕徒疱X的關(guān)系,那些“又不緊急又不重要”的開銷完全可以省下來。

  這聽上去不難,買房這件事需要在財務(wù)上非常自律。但它忽略了一點,牛油果對提振心情的好處,是那些精打細算的公式所沒法計量的,而這件事既不緊急又不重要。另外,在我已知的范圍內(nèi),還沒有聽說過誰因為在食物上過分講究而陷入財務(wù)困境。那些最終多年受財務(wù)困擾的人,往往是因為教育、醫(yī)療和職場晉升的壓力。

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