仇和與劉衛(wèi)高“風(fēng)云”之塵埃，正在伴隨司法機(jī)關(guān)的調(diào)查，逐漸落定。一個(gè)是曾經(jīng)叱咤云南政壇、給昆明城市建設(shè)留下難抹記憶的“強(qiáng)勢(shì)官員”，一個(gè)是與權(quán)力如影隨形、不惜觸碰昆明商脈傳統(tǒng)根基的“知名企業(yè)家”。兩者的結(jié)合，產(chǎn)出了中豪·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城（以下簡(jiǎn)稱“新螺螄灣”）。一榮俱榮、一損俱損，二人跌落的爆炒熱評(píng)之后，留下的是一串耐人尋味的特別的“遺產(chǎn)”。

　　劉衛(wèi)高辭任后的中豪集團(tuán)，很快經(jīng)董事會(huì)選舉產(chǎn)生了新的董事長(zhǎng)和總裁，并對(duì)外宣稱公司運(yùn)轉(zhuǎn)正常、債務(wù)狀況處于可控水平。然而眾所周知，新螺螄灣的背后，是一個(gè)義烏民資的集合體，這個(gè)體系長(zhǎng)期或直接或間接地在劉衛(wèi)高、仇和身上形成節(jié)點(diǎn)。如今兩個(gè)節(jié)點(diǎn)不復(fù)存在，而網(wǎng)傳宿遷老家已后院起火，不由讓人為他們遺留昆明的這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)超大項(xiàng)目的后續(xù)能力而擔(dān)憂。中豪能支撐多久？新螺螄灣在建和待建部分會(huì)不會(huì)爛尾？

　　從商業(yè)運(yùn)營(yíng)角度來分析，近年來電子商務(wù)對(duì)傳統(tǒng)批發(fā)及零售業(yè)的沖擊巨大。遺憾的是，螺螄灣商業(yè)品牌的運(yùn)營(yíng)即便經(jīng)歷了從主城區(qū)到彩云北路的地點(diǎn)遷移，也沒有產(chǎn)生適應(yīng)于時(shí)代進(jìn)步的本質(zhì)變化。本刊記者實(shí)地探訪新螺螄灣之所見所聞足以證明：“螺螄灣式”商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的衰落已成不可逆轉(zhuǎn)的大勢(shì)。面對(duì)越來越多空置的商鋪、越來越清淡的客流量，就算仇和、劉衛(wèi)高依然在位，也難以回避低層次和低附加值的店面營(yíng)業(yè)的猝死。今后新螺螄灣的商業(yè)出路到底在何方？商戶心中充滿了迷茫。

　　當(dāng)然，新螺螄灣并非只有商業(yè)，在商業(yè)用地之上建蓋的住宅社區(qū)，也是一筆可觀的“遺產(chǎn)”。但商業(yè)衰退所引發(fā)的一系列連鎖反應(yīng)，也正一步步將住宅社區(qū)拖入負(fù)資產(chǎn)的境地——新螺螄灣住宅銷售的低迷，是不爭(zhēng)的事實(shí)。商業(yè)運(yùn)營(yíng)乏力、住宅難得賣出去，又怎能不影響中豪的資金鏈。3月19日中豪有選擇性地舉行新聞發(fā)布會(huì)，宣稱企業(yè)資金鏈毫無問題后，立即有多家地產(chǎn)媒體負(fù)責(zé)人發(fā)出質(zhì)問：既然企業(yè)不缺錢，為何長(zhǎng)期拖欠媒體廣告發(fā)布費(fèi)？

　　再沿著前文的思路繼續(xù)追問。經(jīng)本刊記者實(shí)地多次探訪，經(jīng)歷螺螄灣品牌戰(zhàn)爭(zhēng)之后的新螺螄灣和螺螄灣中心（以下簡(jiǎn)稱“老螺螄灣”），目前的日子都不好過。老螺螄灣的開發(fā)建設(shè)也是命運(yùn)多舛——仇和與劉衛(wèi)高出事后，老螺螄灣的開發(fā)商下達(dá)了嚴(yán)肅的“封口令”，嚴(yán)禁任何員工在任何環(huán)境下對(duì)仇和及新螺螄灣發(fā)表任何言論。越是如此，越讓人深切體會(huì)到地方主政大員為追求某些目的，而給城市、給傳統(tǒng)商脈帶來的深重創(chuàng)傷。新老螺螄灣鷸蚌相爭(zhēng)，最后落得的是兩敗俱傷。曾經(jīng)影響、輻射南亞、東南亞的響當(dāng)當(dāng)?shù)摹奥菸嚍场泵?，它的生命力還有多強(qiáng)？每個(gè)熱愛昆明這座城市的人，都在默默地?fù)?dān)憂著。

　　最后，我們?cè)僬驹谌宋年P(guān)懷的角度，來看看我們身邊這群淡市之下房地產(chǎn)企業(yè)家的宿命。從某種意義上說，劉衛(wèi)高的起伏，恰恰折射出中國(guó)很多企業(yè)家、尤其是成氣候的民營(yíng)企業(yè)家心中的悲情。中國(guó)高歌猛進(jìn)的經(jīng)濟(jì)體制改革，與裹足不前的行政體制改革之間的巨大落差和突出矛盾，是造就大批企業(yè)家悲情命運(yùn)的根源。財(cái)富與權(quán)力的游戲，成就了他們的輝煌，也埋葬了他們的理想。曾有深諳商場(chǎng)之道的朋友對(duì)我講過：“國(guó)情之下，企業(yè)要想做大做強(qiáng)，必須攀附強(qiáng)權(quán)，風(fēng)險(xiǎn)巨大?！边@就是殘酷的現(xiàn)實(shí)和無人能逃的“潛規(guī)則”。

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)展不會(huì)停步、政改之路曲折漫長(zhǎng)，我們不禁想問，還有多少企業(yè)家會(huì)再步劉衛(wèi)高的后塵？

　　這一切，都是新螺螄灣留下的“遺產(chǎn)”，留給房地產(chǎn)、留給城市、留給城市中的每一個(gè)人。以我、一個(gè)地產(chǎn)媒體人的角度，我真誠(chéng)希望這樣的“遺產(chǎn)”越少越好、這樣的創(chuàng)傷越少越好、這樣的悲劇越少越好。但我明白，這樣的希望實(shí)在太單純，單純得在現(xiàn)實(shí)物欲橫流的社會(huì)中不堪一擊。

　　本刊記者 李元冰|文

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