解讀

　　成都作為國(guó)內(nèi)1.5線城市之首，實(shí)至名歸的“第四城”，市場(chǎng)需求巨大，高端住宅市場(chǎng)的發(fā)展正呈現(xiàn)漸次“上位”的趨勢(shì)?！俺啥紭鞘械陌l(fā)展空間很大?！敝?jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容曾表示，這主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面：第一，市場(chǎng)容量大，不僅吸引了全國(guó)一線城市的買家，也吸引周邊城市以及四川二級(jí)城市的購(gòu)房者。第二，品牌企業(yè)多，這些企業(yè)的進(jìn)入迅速提升了樓盤品質(zhì)，他們?cè)诩ち业母?jìng)爭(zhēng)環(huán)境下給購(gòu)房者提供了豐富的選擇，也在一定程度上抑制了一家獨(dú)大的溢價(jià)行情。第三，成都樓市的政策環(huán)境相對(duì)寬松，價(jià)格走勢(shì)也比較平穩(wěn)，這也一定程度上構(gòu)建了平穩(wěn)的市場(chǎng)。高端市場(chǎng)產(chǎn)品的逐步規(guī)范和完善，潛客戶群的觀望和躍躍欲試的心態(tài)，對(duì)處于價(jià)格洼地和城市發(fā)展?jié)摿Ω唿c(diǎn)的成都而言，未來(lái)高端豪宅市場(chǎng)依然值得期待。

　　變化

　　不得不承認(rèn)，2013年成都高端豪宅市場(chǎng)受到不小的沖擊，此影響一直延續(xù)至2014年，在經(jīng)歷數(shù)年的市場(chǎng)洗禮后，終于迎來(lái)了最為重要的一個(gè)拐點(diǎn)。雖然現(xiàn)在市場(chǎng)表現(xiàn)較為疲軟，且成交趨于平穩(wěn)，但部分高端項(xiàng)目的表現(xiàn)卻成為市場(chǎng)中的一抹亮色，顯然，面對(duì)豪宅市場(chǎng)沒有硝煙的戰(zhàn)場(chǎng)中，總價(jià)300萬(wàn)級(jí)已成為“舒居”市場(chǎng)，而在此級(jí)別以上的豪宅產(chǎn)品，日均銷售一套，已成為行業(yè)內(nèi)不小的亮點(diǎn)。

　　市場(chǎng)

　　隨著市場(chǎng)需求的改變，2014年高端市場(chǎng)已蓋棺定論，2015年高端豪宅市場(chǎng)趨勢(shì)又將如何不僅是置業(yè)者更是開發(fā)商想要探明的話題。在新政刺激之下，豪宅市場(chǎng)迎來(lái)2015年的新變化，主要特征則是成交更加活躍，購(gòu)買信心增強(qiáng)。而從多個(gè)豪宅項(xiàng)目銷售端口反饋回來(lái)的信息來(lái)看，豪宅市場(chǎng)的活躍度正悄然上漲。

　　PART1│背景：成都奢居產(chǎn)品走向“滑鐵盧”？

　　回顧2014年，面對(duì)慘淡的成交量，就有業(yè)內(nèi)人士悲觀地預(yù)言，2014年成都別墅成交量基本全面低于去年同期，全年銷量或被腰斬。2011年-2013年別墅成交量略有起伏，基本保持在5500套以上。然而2014年別墅成交套數(shù)僅為2290套，預(yù)計(jì)全年的銷量難以達(dá)到去年的50%。

　　2014年成都別墅成交量基本全面低于去年同期，其中，四月的跌幅處于各月之首，同比下降了66%。

　　2011年至2013年別墅新增套數(shù)較為穩(wěn)定，但進(jìn)入2014年別墅新增套數(shù)即呈現(xiàn)直線下降的趨勢(shì)，入市的別墅套數(shù)不及2013年的20%。

　　不難看出，2014年，成都樓市的高端產(chǎn)品不僅在銷量上下滑，在供應(yīng)量上也出現(xiàn)了下降。說(shuō)明面對(duì)市場(chǎng)的緩慢銷售，開發(fā)商也顯得更加謹(jǐn)慎，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期缺乏信心。從各大數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的報(bào)告中可以看出，高端產(chǎn)品銷量、供應(yīng)量下滑的同時(shí)，均價(jià)艱難地維持了原地踏步。這在成都高端市場(chǎng)的發(fā)展中，絕對(duì)是不多的市場(chǎng)結(jié)果。盡管1998年和2008年有停漲的現(xiàn)象，但都是因?yàn)閬喼藿鹑谖C(jī)和大地震的影響，2014年卻沒有什么大事件的波及，是市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)的結(jié)果。

　　盡管，市場(chǎng)中不乏有個(gè)別產(chǎn)品熱銷，比如麓湖、保利等等，但大勢(shì)還是以調(diào)整為主。加上樓市整體增長(zhǎng)放緩，購(gòu)房者的心理預(yù)期發(fā)生變化，2014年，是成都高端市場(chǎng)的盤整期。單從數(shù)據(jù)而言，的確是20多年來(lái)不多有的“滑鐵盧”。但是，正是這一個(gè)波谷，為2015年的奢居逆襲埋下了伏筆。

　　PART2│突圍：2015年奢居逆襲的機(jī)遇

　　資源稀缺導(dǎo)向 資源型產(chǎn)品供不應(yīng)求

　　樓市的高端產(chǎn)品之所以能得到市場(chǎng)高價(jià)值的認(rèn)可，就是因?yàn)槠溆胁豢商娲馁Y源優(yōu)勢(shì)，無(wú)論是原生態(tài)的山水資源，還是城市發(fā)展的配套優(yōu)勢(shì)，這都是極為有限的優(yōu)質(zhì)資源，具有不可復(fù)制的特性，即用一點(diǎn)少一點(diǎn)。其稀缺性，會(huì)隨著資源的開發(fā)進(jìn)度而日漸增值，越到后期購(gòu)買成本越高。

　　同時(shí)，高端別墅用地一直都比較緊俏。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2002年開始，國(guó)家相關(guān)部門已經(jīng)連續(xù)9次發(fā)布了“禁墅令”，2012年更是明確了“1.0的容積率”的紅線，即住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0（含1.0）。換句話說(shuō)，一旦目前市場(chǎng)上超低密的產(chǎn)品消耗殆盡，市場(chǎng)上將不會(huì)再有容積率低于1.0的產(chǎn)品。2015年4月9日出臺(tái)的成都市中心城區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃明確指出，成都市土地供應(yīng)將往小戶型方面傾斜，核心城區(qū)別墅用地被叫停。有業(yè)內(nèi)人士斷言未來(lái)在成都核心城區(qū)將不會(huì)出現(xiàn)新的別墅產(chǎn)品供應(yīng)，如此一來(lái)，城市別墅將成為未來(lái)最稀缺的住宅品類。

　　政策調(diào)整 新增需求刺激市場(chǎng)

　　2015年3月30日，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)文，調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。同日，相關(guān)部門發(fā)文：個(gè)人轉(zhuǎn)賣已購(gòu)普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅的期限由目前的購(gòu)房超過5年(含5年)下調(diào)為2年。2015年政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)支持居民自住和改善性住房需求，同時(shí)將“穩(wěn)定住房消費(fèi)”作為六大消費(fèi)支撐之一。

　　一改過去多年對(duì)改善性購(gòu)房者的“誤傷”，多年的消費(fèi)需求得到強(qiáng)有力的釋放，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為改善將成為2015年樓市的消費(fèi)主力，其中不乏有很多消費(fèi)者需要高端產(chǎn)品以滿足其改善居住的愿景。加之，金融貸款政策和公積金政策的進(jìn)一步寬松，讓更多的人有能力涉足高端產(chǎn)品，需求面迅速擴(kuò)大。

　　產(chǎn)品升級(jí) 居住體驗(yàn)提升生活品質(zhì)

　　從2014年開始，高端產(chǎn)品不遺余力地努力提升自我，無(wú)論是知名的開發(fā)商的自我要求，還是科技智能的加緊促力，成都樓市上的高端產(chǎn)品在品質(zhì)上整體都有很大的提升。單純依靠地段、山水資源的“簡(jiǎn)易產(chǎn)品”幾乎都沒有了戰(zhàn)斗力，取而代之的是那些設(shè)計(jì)頂尖、資源配置優(yōu)良、服務(wù)業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)品。

　　從伊泰·天驕的國(guó)際大師級(jí)作品，樂天圣苑空運(yùn)而來(lái)的韓式裝修，到仁恒·濱河灣的國(guó)際化，再到麓湖生態(tài)城的定制個(gè)性化藝術(shù)，蔚藍(lán)卡地亞的圈層生活，高端產(chǎn)品的升級(jí)依然從硬件延伸至了軟件。盡管成都有一線別墅板塊的條件，但是過去一直沒有出現(xiàn)一線別墅板塊，在價(jià)格上與北上廣也有很大的差距。成都商報(bào)聯(lián)合克而瑞機(jī)構(gòu)共同發(fā)布的中國(guó)城市“豪宅指數(shù)”（高端住宅指數(shù)），對(duì)北京、上海、廣州、深圳四大一線城市和國(guó)內(nèi)十個(gè)“新一線城市”的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，盡管成都在全國(guó)“新一線城市”中排名第一，在此次“豪宅指數(shù)”統(tǒng)計(jì)中卻以1.9排名墊底，其高端產(chǎn)品的價(jià)值被低估。目前，成都高端產(chǎn)品在品質(zhì)上幾乎達(dá)到了國(guó)際同步，但價(jià)格上還有很大的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于消費(fèi)者而言，正是購(gòu)入良機(jī)。既能最大限度地享有最優(yōu)質(zhì)的居住，也能在未來(lái)產(chǎn)生極大的收益。2014年開始產(chǎn)品的大幅度提升，2015年正是“收獲”的時(shí)候。

　　PART3│進(jìn)程：成都豪宅市場(chǎng)

　　發(fā)展和優(yōu)化過程

　　第1階段：起步萌芽（1992年-1997年）

　　雖然之前成都也有別墅和高端住宅的開發(fā)，但是產(chǎn)品的完善度不高，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為成都別墅的開山之作是1992年的錦繡花園。錦繡花園是新加坡維信集團(tuán)在成都成立了華新國(guó)際城市公司開發(fā)的項(xiàng)目，是一個(gè)有別墅、多層、高層組成的復(fù)合社區(qū)，在筒子樓和單位福利房之外，為高端人士補(bǔ)空式地提供了品質(zhì)居所。當(dāng)年“開奔馳車，住錦繡花園”的廣告全城轟動(dòng)，5000元/平方米的“天價(jià)”仍銷售火爆，它已成為成都房產(chǎn)史上教科書般的案例。在當(dāng)時(shí)住戶中，外籍住戶占40%左右，均為世界著名金融商社駐成都機(jī)構(gòu)人員。從此，成都高端住宅市場(chǎng)燃起了星星之火，同時(shí)代的五大花園、中央花園、武侯別墅，共同開啟了成都樓市的高端市場(chǎng)。這些項(xiàng)目大都位于主城區(qū)，盡管今天看來(lái)當(dāng)時(shí)的局限甚多，但它們?nèi)匀皇浅啥己勒膯⒚烧摺?/p>

　　第2階段：快速發(fā)展期（2000年-2003年）

　　在1998年亞洲金融危機(jī)的影響下，差不多成都等待了將近十年，高端住宅才進(jìn)入第二個(gè)發(fā)展期。在這個(gè)階段，成都高端住宅的開發(fā)投資呈現(xiàn)出持續(xù)上升的勢(shì)頭，第一代高端產(chǎn)品也紛紛開始升級(jí)換代。高端版圖開始向郊區(qū)擴(kuò)張，青城山、都江堰、龍泉、華陽(yáng)都是熱門區(qū)域，產(chǎn)品設(shè)計(jì)雖然還沒有太清晰明確的思路個(gè)性，但風(fēng)格已然百花齊放，“5+2生活”、旅游別墅、分時(shí)別墅都是當(dāng)時(shí)的炒作概念，青城山高爾夫山莊、陽(yáng)光假日都是當(dāng)時(shí)出現(xiàn)的度假別墅。2001年的芙蓉古城和清華坊，代表了成都原創(chuàng)別墅的第一次發(fā)軔，強(qiáng)調(diào)本土文化和傳統(tǒng)文化，并成功結(jié)合了現(xiàn)代人的生活方式，成一時(shí)風(fēng)靡。

　　第3階段：成熟發(fā)展期（2004年-2007年）

　　有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2004年開始成都別墅市場(chǎng)每年以1.2%的速度在增長(zhǎng)，同時(shí)，高端住宅也開始呈現(xiàn)出不同類型的產(chǎn)品，在類別上有了資源型、城市型、資源型的劃分歸類，在檔次上也有了高端型和經(jīng)濟(jì)型的區(qū)別，進(jìn)入了市場(chǎng)相對(duì)成熟的發(fā)展階段。同時(shí)，之前的產(chǎn)品基本上處于模仿或自我封閉開發(fā)的模式，在這個(gè)階段，開發(fā)商大量引入頂級(jí)建筑和景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)研發(fā)產(chǎn)品，成都的高端居住有了國(guó)際范兒的影子。2005年麓山國(guó)際社區(qū)，憑借其規(guī)模和產(chǎn)品獨(dú)到設(shè)計(jì)能力，讓成都別墅開始賣向全國(guó)。同時(shí)周邊其它項(xiàng)目的出現(xiàn)，在全國(guó)產(chǎn)生了一定影響力。成都的高端住宅主要集中在城西和城南開發(fā)，一些高端的代表性產(chǎn)品基本上集中在郊區(qū)。但是，2004年吉寶置業(yè)項(xiàng)目是成都市場(chǎng)第一次明確提出“高層豪宅”的樓盤，主要售賣對(duì)象是高收入買家或外地、外籍高收入人士，此后部分自稱高端高層住宅的項(xiàng)目陸續(xù)出現(xiàn)。2007年是房產(chǎn)業(yè)的巔峰年，高層豪宅也隨之水漲船高，成都高層豪宅時(shí)代呼之欲出。

　　第4階段：突破發(fā)展期（2009年-至今）

　　2008年的“5.12地震”讓成都的樓市很是寂靜了一陣子，但萬(wàn)科、龍湖、中海都相繼推出了其高端系產(chǎn)品，包括大家熟知的萬(wàn)科·金域西嶺、龍湖·長(zhǎng)橋郡等。進(jìn)入2009年，成都高端樓市就進(jìn)入了另一個(gè)快速突破發(fā)展期。

　　2009年，成都別墅在獨(dú)棟突破千萬(wàn)元之后，幾千萬(wàn)元的別墅也開始出現(xiàn)。其中不乏過億、甚至高達(dá)兩億的別墅，業(yè)內(nèi)人士說(shuō)這代表著成都別墅開始逐漸在全國(guó)找到標(biāo)桿位置。而2009年面市的譽(yù)峰第一次捅破了成都樓市的天花板，全奢華精裝、空中泳池、開盤初期就直逼2萬(wàn)的銷售均價(jià)，將成都高層豪宅發(fā)展推向一個(gè)全新的高度。隨后進(jìn)入市場(chǎng)的仁恒·濱河灣、綠地·錦天府、環(huán)球匯天譽(yù)等產(chǎn)品將成都的城市豪宅的整體水平提升了一大步。成都樓市的高端產(chǎn)品形態(tài)更加豐富，除了牧馬山、溫江、麓山等傳統(tǒng)高端版塊，新興的板塊也在逐步形成中，以麓湖生態(tài)城為代表的新一代產(chǎn)品，造湖制景，將資源的價(jià)值發(fā)揮到最大化的同時(shí)，注入高端定制文化和藝術(shù)，第二次突破即將完成。

　　PART4│趨勢(shì)：2015年成都高端樓市發(fā)展趨勢(shì)

　　行業(yè)觀點(diǎn)

　　毛勇|正合地產(chǎn)董事長(zhǎng)

　　2014年曾說(shuō)：“2011年，整個(gè)市場(chǎng)遭遇了大平層沖擊，很多郊區(qū)的客戶出現(xiàn)回流，回流后造成2012年整個(gè)市場(chǎng)的銷量低迷，導(dǎo)致開發(fā)商減少大戶型產(chǎn)品的入市。另外，因?yàn)榭們r(jià)較高，項(xiàng)目所在的位置以及各種配套不支持等各種關(guān)系，使大獨(dú)棟客觀的供應(yīng)量過多。”

　　廖建華|思源經(jīng)紀(jì)總經(jīng)理

　　“2015年，整個(gè)別墅的市場(chǎng)估計(jì)會(huì)有小幅度的爆發(fā)，是多層面的爆發(fā)，度假型別墅、中型別墅和大型別墅的爆發(fā)?！?/p>

　　馬偉業(yè)|仲量聯(lián)行成都研究部總監(jiān)

　　“由于城市升級(jí)需要，人們對(duì)生活品質(zhì)的要求越來(lái)越高，高端住宅市場(chǎng)需求發(fā)生改變。并且在利好政策刺激下，我們預(yù)計(jì)市場(chǎng)氛圍的改善會(huì)持續(xù)至2015年，高端住宅市場(chǎng)的銷售量有望有所上升。然而，多數(shù)開發(fā)商仍然面對(duì)高庫(kù)存的壓力，我們預(yù)計(jì)多數(shù)項(xiàng)目并不具備條件大幅提價(jià)，整體市場(chǎng)平均資本值增幅有限?！?/p>

　　范波|森宇集團(tuán)董事兼副總

　　“高端住宅未來(lái)的發(fā)展方向比較堅(jiān)挺，肯定是向好，向好，再向好。盡管說(shuō)咱們西邊、東邊，還是北邊，可能有局部的高端的項(xiàng)目出來(lái)，但它們的基礎(chǔ)并不是非常扎實(shí)。未來(lái)成都，四川范圍的富人，包括二線城市會(huì)選擇居住在南邊，這是一個(gè)大的趨勢(shì)，也是一個(gè)前提。城南的別墅或?yàn)橄∪?，甚至成為絕跡?！?/p>

　　趨勢(shì)發(fā)展

　　價(jià)格：上升空間大

　　通常而言，高端住宅總價(jià)一般是普通住宅總價(jià)的2~3倍，成都主城區(qū)住宅均價(jià)尚不足10000元/平方米，高端產(chǎn)品的均價(jià)也在13000元/平方米。比起北上廣的住宅均價(jià)，成都顯然很是“溫柔”，高端住宅與一線城市相比更是差距甚大。這與成都“準(zhǔn)一線”的身份和地位不相符合，隨著城市的發(fā)展，成都樓市的高端產(chǎn)品還有很大的上升空間。也難怪經(jīng)常有媒體報(bào)道，外地富豪前來(lái)置業(yè)，馬云就被曝4000萬(wàn)元購(gòu)置成都銀泰中心600平米豪宅。伴隨高端產(chǎn)品的不斷入市，成都價(jià)格的天花板將再次被頂破，破3指日可待。

　　產(chǎn)品：市場(chǎng)進(jìn)一步細(xì)分

　　從2014年到2015年，產(chǎn)生了兩種現(xiàn)象，一是度假型別墅越做越小，700-1200萬(wàn)左右產(chǎn)品居多；另一個(gè)是頂級(jí)產(chǎn)品頻繁出現(xiàn)，不僅是幾千萬(wàn)還出現(xiàn)了一些億元級(jí)別的產(chǎn)品。說(shuō)明高端市場(chǎng)也在進(jìn)一步細(xì)分，無(wú)論是城市豪宅還是山水別墅，都有不同人群需求要滿足。這不僅體現(xiàn)在建筑、戶型、資源，更擴(kuò)展到了圈層社交、延伸服務(wù)等生活各方面的細(xì)節(jié)?；\統(tǒng)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)日益缺乏魅力。差異化、個(gè)性化的產(chǎn)品將成為市場(chǎng)主流。

　　存量：去化速度加快

　　據(jù)仲量聯(lián)行2014年年報(bào)：“由于多數(shù)開發(fā)商在2014年積極去化庫(kù)存，加之2014年上半年的銷售速度較慢。大部分高端住宅項(xiàng)目選擇放緩?fù)票P節(jié)奏，并不急于新拿預(yù)售證。因此成都高端住宅市場(chǎng)全年新增供應(yīng)僅為5500套，較2013年相比下降14.3%?！苯衲觊_始為了加緊去化庫(kù)存、吸引更多購(gòu)房者入手，多家開發(fā)商陸續(xù)推出了更為優(yōu)惠的購(gòu)房政策。加上2015年新政之后需求增加，成都樓市高端產(chǎn)品的去化速度比去年有所增加。

　　品質(zhì)：升級(jí)無(wú)止境

　　業(yè)內(nèi)人士共識(shí)：產(chǎn)品的塑造在現(xiàn)在這個(gè)階段的市場(chǎng)上是尤為重要的。拼價(jià)格的時(shí)代已經(jīng)過去了，現(xiàn)在是一個(gè)拼價(jià)值的時(shí)代，如何滿足客戶的價(jià)值，決定了你如何從客戶手中挖掘價(jià)格。“在中國(guó)，人口結(jié)構(gòu)和居住方式正在發(fā)生變化，小家庭數(shù)量越來(lái)越多，東西方人的居住方式正在趨同。”菲利普·考克斯教授表示，追求健康和舒適的居住環(huán)境，回歸簡(jiǎn)單的裝修和智能化的設(shè)備，這些都是真實(shí)存在的需求和變化。建筑作為特殊的商品，提供的是一種居住方式和生活方式，必須正視和引導(dǎo)這種需求。豪宅必須升級(jí)，否則很難滿足未來(lái)的需求，進(jìn)而將被淘汰。

　　PART5│推薦：成都豪宅的城市地理

　　經(jīng)過十多年的發(fā)展，成都高端住宅產(chǎn)品的布局仍然以優(yōu)質(zhì)資源為導(dǎo)向，近郊遠(yuǎn)郊城中心各有優(yōu)勢(shì)，東西南北中全方位出擊。城南和城西的資源有相對(duì)純熟的開發(fā)，城東和城北則表現(xiàn)出巨大的潛力。其中，有傳統(tǒng)以山水資源為優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品，也有創(chuàng)新性的城市產(chǎn)品，但佼佼者往往都是極致的追求者。而成都居住的高度也由這些“完美主義者”一次次再創(chuàng)新高。

　　城南：國(guó)際城南高端市場(chǎng)的“主力戰(zhàn)場(chǎng)”

　　在傳統(tǒng)的“南富”區(qū)域和天府新區(qū)的雙重作用下，城南的高端產(chǎn)品幾乎占據(jù)了市場(chǎng)的半壁江山。從早期興起的富人區(qū)桐梓林-神仙樹、麓山國(guó)際社區(qū)、牧馬山、新津，到最近幾年豪宅云集的金融城、錦城湖板塊，再到名聲鶴起的頂級(jí)代表麓湖、牧馬山蔚藍(lán)卡地亞等等高端項(xiàng)目組團(tuán)，城南的高端市場(chǎng)幾乎囊括了所有的產(chǎn)品，既有城市別墅、大平層、花園洋房、超級(jí)酒店公寓，也有高層豪宅、獨(dú)立山水別墅。從在早年捅破成都高端住宅天花板的譽(yù)峰開始，代表國(guó)際頂尖生活的棕櫚泉國(guó)際中心，以設(shè)計(jì)和資源共享令人耳目一新的麓湖一系列產(chǎn)品，以會(huì)所服務(wù)開拓市場(chǎng)的蔚藍(lán)卡地亞……城南不僅有全城最豐富齊全的高端產(chǎn)品，而且它代言了成都未來(lái)居住的最高水準(zhǔn)，并在創(chuàng)新中不斷完善。

　　關(guān)鍵詞／圈層

　　典型代表：蔚藍(lán)卡地亞

　　蔚藍(lán)卡地亞旗下目前擁有牧馬山蔚藍(lán)卡地亞尊尚俱樂部名邸與南延線蔚藍(lán)卡地亞高尚城市名宅兩大高端產(chǎn)品系列，有尊享高端配套蔚藍(lán)俱樂部以及蔚藍(lán)會(huì)所，努力為客戶創(chuàng)建100%增值的蔚藍(lán)生活體驗(yàn)。

　　頂級(jí)配套，極致生活體驗(yàn)——蔚藍(lán)卡地亞傾力打造的牧馬山超白金級(jí)俱樂部，融合法蘭西建筑及裝飾風(fēng)格、擁有無(wú)可挑剔的空間布局、全西南最專業(yè)的酒窖、健身俱樂部、雪茄屋等頂級(jí)配套設(shè)施，提供專屬式會(huì)員定制服務(wù)。而南延線的蔚藍(lán)會(huì)所在貼心服務(wù)的基礎(chǔ)上，可以為業(yè)主提供送餐和派對(duì)廚師等特色服務(wù)，一直為高端人士所好。

　　聯(lián)手奢侈品牌，縱享圈層之便——除了常規(guī)高端社區(qū)的聚集圈層效應(yīng)外，蔚藍(lán)卡地亞還積極擴(kuò)展生活空間，節(jié)日派對(duì)、藝術(shù)展覽、專場(chǎng)奢侈品展覽銷售等一系列專屬活動(dòng)。Roger Vivier高級(jí)定制展、Zegna杰尼亞VIP至尊高定體驗(yàn)之旅、BVLGARI寶格麗頂級(jí)珠寶品鑒會(huì)、Baccarat巴卡拉專場(chǎng)音樂會(huì)等活動(dòng)在富豪圈層之外引領(lǐng)了文化藝術(shù)新的品味圈層。

　　關(guān)鍵詞／創(chuàng)新

　　典型代表1：萬(wàn)科·公園5號(hào)

　　萬(wàn)科的高端品質(zhì)在業(yè)內(nèi)外有口皆碑，萬(wàn)科.公園五號(hào)作為萬(wàn)科的TOP系產(chǎn)品之一，既占據(jù)了最有利的城市別墅地段，又坐擁錦城湖、鐵像寺水街等自然、人文資源，萬(wàn)科公園5號(hào)以原創(chuàng)墅與院為核心理念，創(chuàng)新的平墅產(chǎn)品融合了大平層和別墅的居住優(yōu)勢(shì)。

　　融合平層和別墅優(yōu)勢(shì)的“平墅”產(chǎn)品——2014年萬(wàn)科公園5號(hào)推出的“平墅”產(chǎn)品，創(chuàng)新性地整合了大平層與別墅的優(yōu)勢(shì)，雖然不是別墅，但其設(shè)計(jì)理念是別墅化的，成就了一種尺度在約280平方米左右的全新高端居住形態(tài)，實(shí)現(xiàn)了大平層的居住升級(jí)體驗(yàn)。戶型內(nèi)部的空間尺度是按照別墅的標(biāo)準(zhǔn)尺度來(lái)設(shè)計(jì)，洋房全面放棄飄窗，以全落地窗的姿態(tài)來(lái)采光。而復(fù)式電梯大平層采用躍層形態(tài)，既能給人以別墅級(jí)的錯(cuò)落空間居住感，又最大限度避免了不同生活習(xí)慣的家庭成員之間相互干擾，比如起床、就寢時(shí)間不同。

　　開創(chuàng)性的“第三廳”設(shè)計(jì)——萬(wàn)科在用別墅的生活方式去定義平層空間，據(jù)說(shuō)，只有在千萬(wàn)級(jí)豪宅或別墅中才有機(jī)會(huì)得到的“第三廳”的居住體驗(yàn)在這里也能完美實(shí)現(xiàn)。萬(wàn)科.公園5號(hào)平墅提煉的第三廳，不僅有合理的布局，更有完善的上下水設(shè)計(jì)，既可以當(dāng)做小的起居室，也可以改造成游戲室、酒窖，有利于居住者發(fā)展更多愛好和擴(kuò)展多樣的社交體驗(yàn)。

　　更強(qiáng)調(diào)鄰里的溝通交流——萬(wàn)科的社區(qū)服務(wù)一直是業(yè)內(nèi)的楷模，萬(wàn)科.公園五號(hào)自然有其精髓。硬件上，萬(wàn)科公園5號(hào)原創(chuàng)墅與院通過建筑與景觀的布局，排布了適合集體活動(dòng)的可參與性中心景觀，其次，在每個(gè)院落組團(tuán)里也有相對(duì)比較私密的小型景觀空間，社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有“萬(wàn)科橡樹匯長(zhǎng)者專顧中心”，它的運(yùn)營(yíng)服務(wù)方式就像幼兒園一樣，由專業(yè)的按摩師、理療師、營(yíng)養(yǎng)師等服務(wù)人員為老年人提供專屬服務(wù)，同時(shí)，萬(wàn)科與時(shí)俱進(jìn)的物業(yè)服務(wù)升級(jí)，也會(huì)隨著品牌成長(zhǎng)共同進(jìn)步升級(jí)。

　　典型代表2：麓湖·麒麟薈

　　萬(wàn)華一直是成都高端居住的標(biāo)桿，其產(chǎn)品也屢次引領(lǐng)成都居住進(jìn)入一個(gè)新的水準(zhǔn)。麒麟薈是萬(wàn)華新的千畝組團(tuán)麓湖生態(tài)城的一個(gè)作品，作為成都高層豪宅中最具代表性的作品，麒麟薈被譽(yù)為成都豪宅的革新之作，也是捅破樓市價(jià)格天花板的“利器”。

　　水晶建筑觀湖心島的超級(jí)景觀——在上千畝的麓湖生態(tài)城中，麒麟薈占據(jù)了麓湖湖心島最好的位置之一，周圍都是別墅，高層建筑麒麟薈有麓湖最佳的視覺觀景點(diǎn)，方圓千米都無(wú)視線遮擋。更不同于以往的是，麒麟薈的建筑以水晶盒為設(shè)計(jì)靈感，這里沒有標(biāo)準(zhǔn)層、沒有完全相同的戶型，每個(gè)房間都根據(jù)景觀和采光需要設(shè)計(jì)定制，充分表達(dá)建筑藝術(shù)的叛逆與創(chuàng)新之美。建筑空間懸空錯(cuò)落，窗墻比高達(dá)70%，是普通住宅的2-3倍，充分實(shí)現(xiàn)360度無(wú)邊際景觀視野。

　　匠心的誠(chéng)意與溫度，個(gè)性的藝術(shù)品——區(qū)別于流水線上的工業(yè)成品，麒麟薈以定制豪宅的形式將居住的個(gè)性化延展提升。在5+Design為它定制懸空錯(cuò)落的水晶立面后，幫普京設(shè)計(jì)黑海官邸的團(tuán)隊(duì)意大利Exclusivadesign則以“極簡(jiǎn)奢華”為設(shè)計(jì)理念，將定制手法貫穿自設(shè)計(jì)、材料、工藝、生活體系等各方面。除了建筑本身的差異性，麒麟薈精裝房源每一套中都有定制的藝術(shù)品，或?yàn)楦魯?、或?yàn)楣耖T，或?yàn)閴︼棧ㄖ扑囆g(shù)品以其最合適的存在為空間增色。據(jù)說(shuō)，這些各盡其用的手工雕刻飾板，從圖紙繪制到板材雕琢，歷經(jīng)數(shù)月數(shù)十道復(fù)雜工藝，均由美院藝術(shù)家手工繪制，每一塊飾板都呈現(xiàn)出獨(dú)一無(wú)二的定制效果，每一個(gè)角落的藝術(shù)肌理，都帶著匠心的誠(chéng)意與溫度。

　　高端私定，名師打造的“極簡(jiǎn)奢華”——麒麟薈講究“以人為本”，不僅有高科技智能化的領(lǐng)先運(yùn)用，在打造上選用了國(guó)際超一流的高端產(chǎn)品，所用之物都是歐洲皇室、超一流酒店的同等產(chǎn)品。單單是廚房就斥資300萬(wàn)之巨，在的素雅簡(jiǎn)潔外表下有著超凡的設(shè)計(jì)，比如廚房里的無(wú)影燈，德國(guó)ALNO（艾諾）櫥柜的抗菌保護(hù)層，創(chuàng)新電動(dòng)折疊的ALNOARTPRO懸浮系列吊柜，號(hào)稱廚具中的百達(dá)翡麗Gaggenau（嘉格納）廚具等等，將成都高端居住的水平向前推進(jìn)了一大步。

　　城西：城中稀缺 城外補(bǔ)給

　　作為歷來(lái)被視為居住“貴”地的城西，自然是開發(fā)最為純熟的區(qū)域之一。主城區(qū)的浣花溪板塊、金沙板塊已然成為高端居住的范本，正因?yàn)槠溟_發(fā)醇熟度高，中心城區(qū)土地資源十分匱乏，毗鄰三環(huán)的兩河森林板塊在保利和龍湖的精心開發(fā)中，成為城西城市別墅的絕版資源。在居住版圖外擴(kuò)的過程中，形成了溫江、郫縣等遠(yuǎn)郊的別墅板塊，麓湖宮、嘉?！さ诹薅际瞧渲行屡d的高端品質(zhì)居住區(qū)。加上，都江堰-青城山的旅游資源，云集于青城山圈層的高端度假酒店和高端度假別墅也正“興風(fēng)作浪”。

　　關(guān)鍵詞／稀缺城市別墅

　　典型代表1：保利·兩河森林

　　去年12月21日開盤的保利·兩河森林，當(dāng)日共推出100余套別墅房源，在50分鐘左右被眾多千萬(wàn)級(jí)買家一搶而盡，平均1分鐘就售出2套別墅。同期發(fā)售的80余套洋房產(chǎn)品，也在半個(gè)小時(shí)左右全部售罄。大家搶購(gòu)的不僅有保利的品牌保證，更有城西三環(huán)的絕版地段和一湖兩河四公園的城市頂配資源。

　　十年城西城市低密標(biāo)桿——保利·兩河森林定位打造主城區(qū)最為稀缺的城市臻品級(jí)濱湖別墅，是品牌開發(fā)商保利的年度高端巨著，也是保利第五代城市別墅產(chǎn)品，項(xiàng)目榮膺“亞洲十大森林豪宅”大獎(jiǎng)。保利·兩河森林以區(qū)域內(nèi)極少數(shù)的1.0超低容積率，6000畝城市森林，1000畝湖泊美景，被業(yè)界稱之為“十年城西城市低密標(biāo)桿”，其地段、資源、產(chǎn)品的三重稀缺性被眾多財(cái)富人士和社會(huì)精英視為不可多得的絕版資源。

　　人均綠化占有率超過平均水平8-10倍——保利·兩河森林位于6000畝的兩河森林公園里面，處于浣花溪上游，坐享百畝生態(tài)湖區(qū)，有1500米湖岸線。項(xiàng)目前臨清水河，背靠摸底河，緊鄰兩河公園、中海體育公園、摸底河公園（生態(tài)頤養(yǎng)休閑公園）、清水河公園（家庭親子公園），6000畝的城市森林綠地，一湖兩河四公園的頂級(jí)休閑配套，據(jù)說(shuō)人均森林及湖泊占有面積媲美紐約城市中央公園，人均綠化占有率是成都平均水平的的8-10倍。按照規(guī)劃，保利·兩河森林整個(gè)項(xiàng)目將包括戶外運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、生態(tài)濕地公園、清水河長(zhǎng)青公園養(yǎng)生體驗(yàn)帶、魅力街區(qū)、家庭生活營(yíng)區(qū)等，配合高端養(yǎng)生產(chǎn)品——安平和熹會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

　　關(guān)鍵詞／稀缺城市別墅

　　典型代表2：龍湖·源著

　　2015年眾人矚目的龍湖·源著其實(shí)與保利·兩河森林位于同一板塊，共享6000畝兩河森林的城市稀缺資源，而龍湖·源著是龍湖別墅系列的巔峰之作。作為主城區(qū)最后一席頂級(jí)別墅項(xiàng)目，還沒發(fā)售已成不可復(fù)制的別墅絕版。

　　絕版地段的城市資源——龍湖·源著，成都西三環(huán)中心，IT大道中軸線上，毗鄰羊西高端醇熟生活圈。3千年貴胄城西孕育的繁華氛圍，6000畝兩河森林的自然醇美，簇?fù)沓鳊埡ぴ粗?dú)有的生活體系。作為主城區(qū)最后一席頂級(jí)別墅項(xiàng)目，還沒發(fā)售已成不可復(fù)制的別墅絕版。

　　頂級(jí)設(shè)計(jì)原創(chuàng)經(jīng)典——這次，龍湖不惜成本，攜手奧運(yùn)場(chǎng)館設(shè)計(jì)單位——全球首席景觀設(shè)計(jì)公司AECOM，打造三重院落圍合式，極具藝術(shù)氣息的慢生活美學(xué)。并首次在成都采用新亞洲建筑風(fēng)格，糅合中式端莊，東南亞風(fēng)情與簡(jiǎn)約日式，反復(fù)研判精雕細(xì)刻，終筑非凡建筑基調(diào)，在承接龍湖·頤和原著經(jīng)典元素的基礎(chǔ)之上，根據(jù)地塊及客群氣質(zhì)進(jìn)行產(chǎn)品進(jìn)化和升級(jí)?？芍^龍湖又一次別樣的“原創(chuàng)”，經(jīng)典之上的再創(chuàng)造，成就真正意義上的成都別墅領(lǐng)袖。

　　關(guān)鍵詞／度假產(chǎn)品

　　典型代表：成都樂古浪

　　悅榕莊聲名遠(yuǎn)播，終于等到了它落戶成都。成都樂古浪項(xiàng)目是悅榕集團(tuán)在成都的力作，整體定位為酒店一體化綜合度假服務(wù)生活區(qū)，規(guī)劃有酒店、住宅、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套，待項(xiàng)目完全呈現(xiàn)后，是一個(gè)可以獨(dú)立滿足日常生活需求的生活區(qū)。其中，商業(yè)用地將引入悅榕、悅椿兩大品牌酒店為整個(gè)生活區(qū)提供服務(wù)體系支持。

　　酒店一體化綜合度假服務(wù)生活區(qū)——項(xiàng)目規(guī)劃功能包括酒店、住宅、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套，待項(xiàng)目完全呈現(xiàn)后，是一個(gè)可以獨(dú)立滿足日常生活需求的生活區(qū)。項(xiàng)目商業(yè)用地將引入悅榕、悅椿兩大品牌酒店為整個(gè)生活區(qū)提供服務(wù)體系支持。項(xiàng)目提出了“設(shè)計(jì)一體化、配套一體化、服務(wù)一體化”的理念，從規(guī)劃上就將酒店與生活區(qū)納入一個(gè)整體考慮，酒店的硬件配套可與生活區(qū)的住戶共享，酒店的部分軟性服務(wù)可為生活區(qū)的住戶提供。

　　1+N生活模式——不同于一般的目的性度假、出游性度假，成都樂古浪項(xiàng)目倡導(dǎo)閑適度假的慢生活節(jié)奏，強(qiáng)調(diào)的是一種身心上的雙重放松，“度假生活每一天”成為其項(xiàng)目的口號(hào)。項(xiàng)目將充分利用悅榕集團(tuán)酒店資源，打造全新的生活方式：1+N生活模式。凡購(gòu)買樂古浪成都住宅物業(yè)的客戶，在持有樂古浪物業(yè)的同時(shí)，以后每年均有權(quán)利，享受一定天數(shù)的，悅榕集團(tuán)在全球N個(gè)度假目的地的入住權(quán)益。

　　城東：高端市場(chǎng)下一個(gè)有力的爆發(fā)點(diǎn)

　　在城東，在毗鄰二環(huán)路的中心城區(qū)，還有一大片豪宅社區(qū)的聚集地實(shí)屬難得，攀成鋼或許會(huì)成為市中心絕版的城市豪宅聚集地，前無(wú)“古人”，后面來(lái)者的機(jī)率也不大。仁恒·濱河灣、環(huán)球匯天譽(yù)、綠地·錦天府、成都ICC、伊泰·天驕……云集了諸多高端住宅開發(fā)的高手，3000多畝的土地上10多個(gè)項(xiàng)目爭(zhēng)奇斗艷，可以說(shuō)這里是成都城市豪宅最密集的地方，也是競(jìng)爭(zhēng)最激烈的市場(chǎng)，各家都使出了殺手锏，無(wú)論是革新的大平層、舶來(lái)的精致裝修，還是人性化的高端物管，成都城市豪宅在競(jìng)爭(zhēng)中居住品質(zhì)全面水漲船高。

　　順著向東出了繞城，青龍湖、龍泉湖、三岔湖等優(yōu)質(zhì)資源也不乏高端居住的優(yōu)渥環(huán)境，加上龍泉山的蜿蜒，完美擁有了距離主城區(qū)最近的優(yōu)質(zhì)山水資源。目前雖有百悅·天鵝湖、成龍1號(hào)、東山國(guó)際英倫半島、中糧·御景灣等高端項(xiàng)目坐鎮(zhèn)，但未來(lái)還有相當(dāng)多的資源可以為高端項(xiàng)目所用，特別是三岔湖片區(qū)，已有多個(gè)高端項(xiàng)目正在排兵布陣。

　　關(guān)鍵詞／城市豪宅

　　典型代表：伊泰·天驕

　　歷經(jīng)打磨，伊泰·天驕的樣板間一面市就被業(yè)內(nèi)人士譽(yù)為“成都大平層的代表作”。從位置布局，到設(shè)計(jì)規(guī)劃，再到項(xiàng)目裝修設(shè)置，從頭到尾都堅(jiān)守了一流的品質(zhì)，并以建筑大師的高度和理念引導(dǎo)市場(chǎng)的進(jìn)階。

　　建筑大師菲利普·考克斯的精心之作——不同于以往豪宅和國(guó)外一流設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)合作的先例，伊泰·天驕直接攜手澳大利亞的頂級(jí)設(shè)計(jì)師——2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館設(shè)計(jì)者、迪拜棕櫚島設(shè)計(jì)者之一的菲利普·考克斯。從建筑設(shè)計(jì)、園林布局到戶型設(shè)計(jì)，都是由大師親自帶領(lǐng)其團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)，保證了整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的完整性、風(fēng)格的統(tǒng)一性，伊泰·天驕最精準(zhǔn)地傳達(dá)了大師對(duì)建筑和生活的理解。據(jù)說(shuō)，為了伊泰·天驕，菲利普·考克斯曾多次飛往成都，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和設(shè)計(jì)，注入了他數(shù)十年建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、對(duì)生活的理解，還有人生的智慧，而這或?qū)⑹欠评铡た伎怂梗@位80歲建筑大師設(shè)計(jì)生涯的收官之作。菲利普·考克斯教授曾親自來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，為嘉賓解讀他的設(shè)計(jì)靈感和理念。

　　國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的城市豪宅配比，大空間的居住感——伊泰·天驕?zhǔn)浅鞘蠧BD區(qū)域的純大戶精裝項(xiàng)目，260平方米產(chǎn)品只是入門級(jí)，而且全部現(xiàn)房銷售。伊泰·天驕在規(guī)劃設(shè)計(jì)上也力求確保每戶的采光效果最佳化、觀景面最大化。菲利普·考克斯教授依據(jù)老成都的城市肌理，將所有建筑都呈斜線狀排列，坐落朝向與地塊水平線形成8.8度的交叉角度，契合四川地區(qū)日照時(shí)間較短的區(qū)域特征，最大程度完成采光，并形成180度景觀方向。戶型設(shè)計(jì)上，伊泰·天驕根據(jù)人群需求的變化，倡導(dǎo)健康舒適的居住，主力戶型都在260平方米~380平方米，而260平方米只有兩個(gè)臥室加一個(gè)功能空間，360平方米也只是套三加功能空間。

　　追求健康舒適，獨(dú)一無(wú)二的定制精裝——菲利普·考克斯表示，追求健康和舒適的居住環(huán)境，回歸簡(jiǎn)單的裝修和智能化的設(shè)備，這些都是真實(shí)存在的需求和變化。伊泰·天驕絕不是過往高端住宅的“土豪金”模式，而是融合國(guó)際化高端生活居住理念，用現(xiàn)代簡(jiǎn)約、低調(diào)而又不奢華的硬裝處理手法來(lái)滿足極高端圈層人士的城市平層豪宅基本居住需求，同時(shí)，重點(diǎn)突出能給業(yè)主帶來(lái)綠色、健康、舒適的高品質(zhì)享受的全套生活設(shè)施設(shè)備，新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)、家具智能化系統(tǒng)、衛(wèi)浴、廚房設(shè)備等一應(yīng)俱全。其中，不少配置都是頂級(jí)大牌專門為伊泰·天驕的戶型開槽設(shè)計(jì)的。

　　關(guān)鍵詞／潛力

　　典型代表：保利·獅子湖

　　保利獅子湖項(xiàng)目位于成都東三環(huán)外側(cè)北湖生態(tài)區(qū)，是政府“六湖八濕地”生態(tài)規(guī)劃的重點(diǎn)打造區(qū)域。保利獅子湖是保利繼保利公園198、保利城項(xiàng)目后，保利地產(chǎn)在城北布局的第三個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后將成為西南地區(qū)最大的都市休閑度假區(qū)。

　　國(guó)際旅游度假區(qū)——保利獅子湖項(xiàng)目位于成都東三環(huán)外側(cè)北湖生態(tài)區(qū)，是政府“六湖八濕地”生態(tài)規(guī)劃的重點(diǎn)打造區(qū)域。保利獅子湖是保利在城北成功開發(fā)“保利公園198”、“保利城”兩大千畝大盤之后，打造的規(guī)模最大、環(huán)境最好、配套最完善的人居社區(qū)。不同于單純的住宅社區(qū)，保利獅子湖項(xiàng)目建成后將成為成都生態(tài)條件十分優(yōu)質(zhì)的一個(gè)城市目的地，水景是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，項(xiàng)目建成后將成為西南地區(qū)最大的都市休閑度假區(qū)。便捷的交通，距離成都市中心僅約15公里的距離使其成為離中心最近的超級(jí)優(yōu)質(zhì)生態(tài)住區(qū)之一。

　　8000畝超大手筆規(guī)劃——保利獅子湖項(xiàng)目規(guī)劃約8000畝，主要包括約3000畝濕地花卉公園、1000余畝生態(tài)湖區(qū)，整體水域面積超3000畝。其中1000畝的香城濕地公園已經(jīng)呈現(xiàn)。此外后期規(guī)劃有體育運(yùn)動(dòng)公園、兒童戶外體驗(yàn)中心、水上婚慶小鎮(zhèn)等大型的城市公建配套。獅子湖項(xiàng)目還打造了約1000畝的國(guó)際生態(tài)社區(qū)，涵蓋觀景高層、花園洋房、珍品別墅等全系住宅產(chǎn)品。項(xiàng)目首期200畝地塊，緊鄰已經(jīng)呈現(xiàn)的香城濕地生態(tài)公園，首期產(chǎn)品中就有濕地觀景洋房、絕版濕地水岸別墅。對(duì)于水資源匱乏的成都而言，如此大規(guī)模的水域景觀和優(yōu)越位置，都是不可多得的資源。

　　城北：前端有潛力股

　　不可否認(rèn)，從樓市的發(fā)展來(lái)看，城北的高端居住一直受制于大環(huán)境而沒有太多的亮點(diǎn)，保利198、萬(wàn)科·五龍山等項(xiàng)目一直是城北高端居住的代表，雖然聲勢(shì)不如城南、城西，但品質(zhì)卻也不凡?？v然如此，城北的高端居住還是氛圍不足，沒有形成規(guī)模圈層。隨著“北改”的持續(xù)推進(jìn)，環(huán)境建設(shè)有了翻天覆地的變換，而優(yōu)質(zhì)資源也將得到更加有效的發(fā)揮利用。2014年北湖板塊首先以高端居住區(qū)的定位躍入大眾視線，緊接著獅子湖的超大手筆規(guī)劃，讓人看到了未來(lái)城北高端居住的潛力。隨著環(huán)境改造的完善，城北將有更多的資源納入高端居住體系，發(fā)展空間大。

　　文/陳旭蓉 編輯/陳瀟瀟

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