世貿(mào)廣場，實在是一個讓人記不住的名字。市面上這樣那樣的廣場太多，對于“臉盲癥”患者來說，世貿(mào)廣場就是路人甲乙丙丁中的某一位，傻傻分不清。

　　咋看之下，不明就里的觀眾會以為這是一個“小鮮肉”的平凡故事。結(jié)果，不扒不知道，一扒嚇一跳，世貿(mào)廣場的故事劇情相當曲折，基本上就是一段“老油條”從花式折騰，再到想要破繭成蝶，一飛沖天的“洗白”之路。

　　起因 頻頻換名為哪樣

　　別看世貿(mào)廣場的案名是個放在樓盤堆堆中找都不好找的“小蝦米”，人家以前可是有個“牛逼閃亮”的名字——曼哈頓城。

　　當然，此曼哈頓城和紐約長島上的富人區(qū)相距甚遠，僅僅是巴南區(qū)巴南大道上的一個小盤。可是沒過太久，有些名不副實的曼哈頓城換上了一個稍顯正常的名字：半山一號。此次推出新組團，開發(fā)商又給項目穿上了“世貿(mào)廣場”的新馬甲。

　　不是孫悟空，不會七十二變，為何小小一個世貿(mào)廣場，竟還有三副面孔呢？

　　一切的一切，要從多年前世貿(mào)廣場還叫曼哈頓城的時候說起。

　　開端 恢弘手筆譜寫“春天的故事”

　　坦白說，世紀廣場的地塊條件，就像一塊尚待打磨的璞玉。

　　當時的巴南大道完工不久，輕軌三號線九公里站就在身邊，距離巴南區(qū)商業(yè)中心李家沱也僅是5分鐘步行距離而已。就當時而言，未來這里可塑性極大。

　　同期，重慶兩江地產(chǎn)與恒大地產(chǎn)紛紛瞄準了這塊地，于是出現(xiàn)了曼哈頓城與恒大城兩大樓盤角逐李家沱的場景。這對當時的巴南區(qū)來說，儼然一副板塊內(nèi)的富人區(qū)崛起的勢頭。

　　“曼哈頓城，150億元打造出來的經(jīng)典社區(qū)”，這是在2009年頻頻挑動巴南區(qū)購房者眼球的廣告詞，因此，觀眾不禁會把項目和“規(guī)模宏大”、“豪華氣派”等詞聯(lián)系在一起。

　　坊間謠傳當年曼哈頓城的設計特邀美國、英國、新加坡、香港及內(nèi)地各大專家設計概念，立志打造成一個規(guī)模超過200萬平方米的核心社區(qū)，綠化空間以中央公園為設計概念。曼哈頓城一期擁有的“超級樓王”，能直面俯瞰小區(qū)內(nèi)的觀景湖，更是撩撥著看房者的購買欲望。

　　曼哈頓城以其恢弘的大手筆在李家沱譜寫著一曲“春天的故事”，這個故事的主人公不是改革開放的總設計師鄧小平，而是開發(fā)商，它重復著當年一個花甲老人的夢想，在重慶的李家沱畫了一個圈，神話般地崛起座座大廈。

　　和開發(fā)商所預想的一樣，沖著這這個美輪美奐的藍圖，購房者紛至沓來。

　　發(fā)展 燙手山芋 食之無味 棄之可惜

　　但后來的劇情，卻和購房者的期望相距甚遠，變得越來越荒誕。

　　今天，世貿(mào)廣場，也就是曼哈頓城，一、二、三期龐大的建筑群拔地而起，可業(yè)主卻欲哭無淚，回之以一片哀鴻謾罵之聲，用咆哮體“傷不起”來調(diào)侃開發(fā)商“傾注心血”的曼哈頓城。

　　一座座大樓的崛起下，就是不見當時開發(fā)商許下的承諾。

　　李先生是一位曼哈頓城二期業(yè)主，于2010年9月購買了曼哈頓城二期一套住房，合同接房時間為2013年3月。眼看接房時間到了，開發(fā)商卻發(fā)短信稱將“延期至不晚于6月”接房。

　　可事實再次出乎預料，從6月延期至7月，再至9月，再至10月……開發(fā)商都只以短信告知，就是遲遲不見接房的影兒。由此，不少業(yè)主選擇了退房，可簽訂退房協(xié)議之后卻遲遲收不到退房款。

　　而延期交房只是業(yè)主“欲哭無淚”的冰山一角。

　　3月交房，5月底綠化還不見蹤影，中央公園的園林景觀也是雛形全無，生活陽臺的玻璃墻都變成了水泥墻，設計標準一降再降。業(yè)主沒有看到當初所描繪的一個150億元砸出來的經(jīng)典社區(qū)，只能看著高樓自開腦洞。

　　反觀隔壁恒大城，不僅該有的都有了，社區(qū)規(guī)模已經(jīng)成型，物業(yè)跟著整個區(qū)域開始走上升值之路，這不禁讓曼哈頓城業(yè)主好生羨慕嫉妒恨。

　　雖然做樓盤的理念不同，但結(jié)果并不足以會影響到今天如此大的反差，曼哈頓城的尷尬狀況完全無法與恒大城抗衡，誰輸誰贏一目了然。

　　故事的發(fā)展，活生生演變成了“美麗的泡沫，只一剎的花火，所有的承諾，承諾都太脆弱?！?/p>

　　高潮 “坑破”天際線 把觀眾當“傻白甜”

　　毋庸置疑，開發(fā)商編織的美夢全變成了“空中樓閣”，當時以曼哈頓為名，只是打算玩一把投機取巧，先成功吸引觀眾的注意力再說。

　　但接踵而來的事件開始使其“臭名遠揚”，怎么辦？改名字唄！

　　這倒真是充分發(fā)揮了鴕鳥精神。于是，便出現(xiàn)了曼哈頓城更名“半山一號”，換湯不換藥，繼續(xù)賣房。

　　這可苦了已經(jīng)“上船”的業(yè)主，不少人提前繳納了房款，每個月還著按揭，接房接不了，退款退不了，好好一塊“璞玉”卻變得天怒人怨。

　　事實上，問題出在因承建商把項目工程分包給多個施工方，致使工期延長、項目被迫延期交房，同時部分建筑的工程質(zhì)量也受到影響。

　　但雖然你被隊友“坑”，但不能讓購房者來承擔后果呀。

　　就以“更名”這種如此換湯不換藥的做法來說，難道真以為觀眾都是“傻白甜”，換個馬甲別人就認不出了嗎？

　　結(jié)局 安得廣廈千萬間 大庇天下寒士俱歡顏 責任or炒作？

　　秀馬甲線讓差點“滾出娛樂圈”的袁姍姍成功漲粉，曬娃讓“假臉姐妹團”李小璐、霍思燕形象轉(zhuǎn)正，對于做了這么久“困獸之斗”的該項目來說，這似乎有那么些啟示意義。

　　于是，項目開啟了“破繭成蝶”模式。

　　去年，大boss中國地產(chǎn)集團宣布，項目更名世貿(mào)廣場，徹底洗牌重新來過。開發(fā)商將向?qū)Ｓ觅~戶注入10億元現(xiàn)金，用于世貿(mào)廣場對重慶曼哈頓城逾期交樓達90天以上，且巴南區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心沒有受理房地產(chǎn)權(quán)證辦理申請的房屋，予以回收。

　　“10億元回收門”，是良心發(fā)現(xiàn)還是華麗的營銷手段？

　　從開發(fā)商的實力來看，完全有能力掏出10億元資金；從實際行動來看，中國地產(chǎn)相關負責人表示：“現(xiàn)在10億元現(xiàn)金，已經(jīng)在我們重慶公司的賬戶‘擺起’了，任何有質(zhì)疑的業(yè)主，我們都可以提供賬號讓他們?nèi)ャy行查詢?！?/p>

　　不管怎么說，拿出10億元做“危機公關”，總算是給已經(jīng)購買了曼哈頓城的業(yè)主吃了一顆定心丸，同時，這也不失為一種為世貿(mào)廣場宣傳造勢的營銷手段。

　　如今的世貿(mào)廣場，退房問題是解決了，綠化也得到了一定的改善，不過，縱然大boss及時站出來“擦屁股”，也痛下決心挑選有實力的靠譜承包商，但修好的樓不能推翻重來，就看作何補償了。

　　尾聲 記者點評

　　世貿(mào)廣場的前世今生也是夠曲折離奇了。

　　從忽悠、逃避、誠信缺失、豆腐渣工程，到知錯認錯，有則改之，開發(fā)商的態(tài)度是擺到這里了，狗血故事總算走向了一個良性的發(fā)展。

　　只是，業(yè)主的傷痕和觀眾的信任感仍不是目前這點“小恩小惠”能抹平的，對于恢弘藍圖中承諾的大型國際主題商場、中央公園的綠化還有規(guī)劃中的摩天大樓，是否仍是一紙“空頭支票”，還需要開發(fā)商拿出實際行動來證明。

　　文|湯圓

關注讀覽天下微信， 100萬篇深度好文， 等你來看……