人群解碼

　　物業(yè)類別：住宅、高層、洋房、公寓

　　適合人群：剛需人群、改需人群、投資客群

　　優(yōu)勢：教育盤、環(huán)境盤

　　項目檔案

　　樓盤名稱：鵬潤·悅秀上東

　　開發(fā)商：鵬潤地產(chǎn)集團

　　價格：待定

　　售樓電話：023-86888883

　　項目地址：渝北區(qū)同茂大道中央公園旁

　　動態(tài)

　　鵬潤·悅秀上東銷售中心9月17日已開放，首次開盤將推出一期璟湖組團，戶型套內(nèi)41平方米—70平方米。鵬潤·悅秀上東為中央公園板塊40萬平方米城市綜合體項目，規(guī)劃有洋房、高層、公寓、集中商業(yè)、酒店、寫字樓等產(chǎn)品。

　　當城市逐漸被鋼筋水泥的建筑占領(lǐng)，當一抹新綠已變?yōu)樯畹纳莩迺r，才發(fā)現(xiàn)這城市中屬于我們“人”的空間越來越小。于是，開發(fā)商開始不放過每一個占據(jù)優(yōu)越自然資源的機會，遠離鬧市，流連忘返在有山有水有綠色的地方。

　　在重慶一路向北的買房熱中，有這樣一個地方，介于江北國際機場與悅來會展中心之間，距自然近在咫尺——鵬潤·悅秀上東。

　　大牌齊聚中央公園 生活不愁出行堪憂

　　鵬潤·悅秀上東位于渝北同茂大道，中央公園旁。項目規(guī)劃40萬平方米城市綜合體。借勢中央公園優(yōu)質(zhì)自然資源的樓盤不少，如公園大道、魯能·中央公館、渝北金茂悅等。和鵬潤·悅秀上東一樣，周邊大盤皆為大型綜合體，未來整體居住氛圍比較良好，生活配套無需擔憂。

　　不只是開發(fā)商，重慶八中與巴蜀小學同樣看重中央公園片區(qū)優(yōu)質(zhì)的環(huán)境與開闊的地勢，將新校區(qū)設(shè)立于此地。重慶八中渝北校區(qū)將于2017年投入使用，距離鵬潤·悅秀上東僅一墻之隔。生態(tài)宜居的大型生活區(qū)域，當然不能缺少像樣的醫(yī)療資源。

　　住在鵬潤·悅秀上東，“社區(qū)醫(yī)院”就是渝北首家三甲醫(yī)院——渝北人民醫(yī)院。據(jù)悉，未來區(qū)域內(nèi)還要建造2—3家綜合性三甲醫(yī)院。

　　健康問題是不用擔心了，交通配套卻讓人操碎了心。項目距離主城繁華區(qū)域著實不近，目前項目附近公共交通不完善不說，就算開私家車，也要在路途上花不少時間。

　　洋房標配景觀 戶型實用多變

　　在這個市場環(huán)境下，購房者是謹慎的，也是理智的。為了買到更好的房子，更低的價格，更多的折扣，更多的享受，貨比三家是常有的事。

　　在大家都是靠資源吃資源的情況下，沒有點自己的特色，憑什么能脫穎而出？鵬潤·悅秀上東周邊優(yōu)質(zhì)競盤不少，中央公園區(qū)域內(nèi)湖景社區(qū)卻不多。項目依孟子湖畔而建，打造了約300米湖濱休閑步道、親水平臺。

　　要做合格的洋房，內(nèi)部景觀怎么能少？小區(qū)中庭花園約10000平方米，相當于兩個標準足球場。容積率1.92，綠化率30%，外有中央公園，內(nèi)有社區(qū)園林，貨真價實低密度住宅，洋房的景觀配置已達標。

　　此次，鵬潤·悅秀上東一期組團主推套內(nèi)41平方米—70平方米小洋房，每個戶型均帶有空中院館。戶型多變，考慮到不同住戶的需求預(yù)留有可變空間，可一房變兩房，兩房變?nèi)?，書房、兒童房、學霸房、瑜伽房，就看房主想怎么玩，實用率頗高。

　　以套內(nèi)面積約63.9平方米的B1戶型為例，兩室兩廳三陽臺，除了景觀陽臺和生活陽臺，另外一個陽臺可以隔出一個小房間，瞬間變?nèi)覂蓮d。這個戶型應(yīng)該算是此次開出的戶型中設(shè)計最合理的了。

　　記者點評

　　如果不是中央公園的自然資源與該片區(qū)的教育資源，恐怕不會有太多人關(guān)注到這個版塊的樓盤，更不會關(guān)注到鵬潤·悅秀上東。項目的賣點，平心而論，中央公園和教育資源的貢獻極大。

　　對于兩路土著來說，這個項目還是相當值得期待的。只是，對于工作生活在主城區(qū)的人來說，項目位置這么偏，距離太遠，花費在路上的時間長，久而久之難免心累。

　　文|湯圓

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