摘要：現(xiàn)代化城市建設(shè)越來越人性化，特別是構(gòu)建商業(yè)綜合體建筑時(shí)，需要嚴(yán)格設(shè)計(jì)，科學(xué)規(guī)劃，才能為人們?nèi)粘Ｉ詈托蓍e娛樂提供便利條件，推進(jìn)我國城市經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展。隨著時(shí)代發(fā)展，商業(yè)綜合體容納功能越來越多，綜合了酒店、公寓、文娛、辦公、商業(yè)等各個(gè)方面的功能。進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮相互之間緊密聯(lián)系，集約用好土地資源，做好內(nèi)部、外部設(shè)計(jì)，以城市發(fā)展整體為思路，結(jié)合商業(yè)建筑不同時(shí)期功能特點(diǎn)，有效強(qiáng)化建筑功能銜接性，以此提升現(xiàn)代化城市商業(yè)綜合體價(jià)值，更好地促進(jìn)城市發(fā)展。

　　引言

　　隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市商業(yè)綜合體建筑也具有了全新的功能和形式，然而由于商業(yè)綜合體的功能龐雜，且建筑體量大、人員密集，出現(xiàn)火災(zāi)后，極易造成嚴(yán)重后果。所以，為了保障人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全，科學(xué)合理的建筑設(shè)計(jì)以及加強(qiáng)日常安全管理工作至關(guān)重要。

　　1城市商業(yè)綜合體建筑的現(xiàn)狀

　　我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展后，城市商業(yè)綜合體的數(shù)量也在不斷增加，該建筑綜合了商業(yè)、辦公以及居住等功能，且各功能模塊所構(gòu)建的商業(yè)流動關(guān)系具有綜合性特點(diǎn)，為現(xiàn)代人們提供了集生活、娛樂功能于一體的場所。商業(yè)綜合體的運(yùn)行需要投入龐大的資金和人力資源，且商業(yè)綜合體包含了不同行業(yè)的商戶，這些商戶通常都是由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，由于產(chǎn)權(quán)構(gòu)成和建筑功能十分復(fù)雜，所以加大了管理的難度。

　　2城市商業(yè)綜合體建筑管理問題分析

　　2.1建筑防火疏散設(shè)計(jì)不合理

　　近幾年，建筑火災(zāi)事故頻發(fā)，尤其是在建設(shè)商業(yè)綜合體的過程中，由于消防設(shè)施設(shè)備不健全，或是將相關(guān)設(shè)備或材料堆放在疏散通道內(nèi)，形成火災(zāi)隱患，引發(fā)火災(zāi)事故。商業(yè)綜合體內(nèi)如果發(fā)生火災(zāi)，不僅被困人員難以及時(shí)疏散逃生，消防滅火救援工作也面臨極大的挑戰(zhàn)。此外，在建筑設(shè)計(jì)階段應(yīng)按照國家相關(guān)法合理的設(shè)計(jì)消防安全通道和控制防火間距在安全范圍內(nèi)，同時(shí)因商業(yè)綜合體屬于人員密集場所，疏散樓梯間的位置和寬度應(yīng)經(jīng)過計(jì)算后滿足各自防火分區(qū)疏散寬度。

　　2.2用電設(shè)施的潛在威脅

　　在商業(yè)綜合體內(nèi)主要包含了照明、音頻以及辦公等各類用電設(shè)備，而電氣設(shè)備的運(yùn)行在近幾年呈現(xiàn)出了自動化和智能化的特征，商業(yè)綜合體用電需求不斷上升，也加大了用電負(fù)荷，如果出現(xiàn)用電設(shè)備實(shí)際安裝線路不符合設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，更是加大了建筑發(fā)生電氣火災(zāi)的可能。在發(fā)熱的燈具周邊存在可燃物，或者在吊頂夾層線路中缺少添加阻燃和保護(hù)措施，也會導(dǎo)致重大火災(zāi)事故的發(fā)生。

　　2.3消防設(shè)施維護(hù)力度不足

　　如果發(fā)生火災(zāi)，需要快速用消防設(shè)施開展滅火工作，而目前大部分商業(yè)綜合體缺乏完善的消防設(shè)施管理工作，管理工作沒有得到準(zhǔn)確落實(shí)，消防設(shè)施的狀態(tài)難以保障，不能正常發(fā)揮其滅火作用。例如，某項(xiàng)目所采用的消防主機(jī)中存在大量未處理的故障，沒有及時(shí)解決濕式報(bào)警閥以及消防水帶卡箱等設(shè)備的問題，且一些用于應(yīng)急疏散和消防救援的燈和窗也存在故障等，都會加大消防救援的難度。其次，雖然消防系統(tǒng)和滅火器等設(shè)施已經(jīng)配置到了商業(yè)綜合體中，使其具有了自動報(bào)警以及疏散指示等功能。然而在運(yùn)行此類設(shè)備或系統(tǒng)期間，大部分工作人員忽略了對其的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致部分設(shè)備的功能無法正常發(fā)揮，阻礙了消防滅火救援工作的順利開展。

　　2.4部分從業(yè)人員安全意識有待提高

　　商業(yè)綜合體具有復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)，且管理人員的結(jié)構(gòu)也十分復(fù)雜。個(gè)別單位的管理人員缺乏較強(qiáng)的安全意識，片面追求經(jīng)濟(jì)效益，忽視了安全管理工作，從業(yè)人員未能全面深入地了解安全管理知識，在開展城市商業(yè)綜合體建筑管理工作的過程中，如果有火災(zāi)發(fā)生，相關(guān)人員無法憑借自身的能力做好人員疏散以及火災(zāi)撲救等工作。

　　3城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)策略

　　3.1空間規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　現(xiàn)代化城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)，最為主要的是保證活動的空間，在人們消費(fèi)的同時(shí)，應(yīng)能夠有足夠的空間自由活動，流線設(shè)計(jì)應(yīng)符合人的活動習(xí)慣，同時(shí)提供駐足點(diǎn)與休息空間，保證功能性的同時(shí)，提升人的空間體驗(yàn)感。建筑內(nèi)部的設(shè)計(jì)需要對空間進(jìn)行優(yōu)化重組，使空間達(dá)到商業(yè)綜合體的需求，要結(jié)合當(dāng)?shù)厝藗兊南M(fèi)習(xí)慣與活動習(xí)慣，合理分配內(nèi)部餐飲空間、購物空間、娛樂空間、辦公空間等各部分功能布局，以期創(chuàng)造一個(gè)以人為本，提升體驗(yàn)感的綜合性、全天候的活動空間。

　　3.2內(nèi)部路線設(shè)計(jì)

　　綜合體建筑內(nèi)部交通至關(guān)重要，若人們進(jìn)入內(nèi)部后，感覺進(jìn)了迷宮，則會大大降低內(nèi)部空間體驗(yàn)感，通過科學(xué)的設(shè)計(jì)以后，應(yīng)盡量避免復(fù)雜多變的交通，給人們營造良好的便利空間。內(nèi)部流線設(shè)計(jì)要以人為本，不同區(qū)域做好方向的引導(dǎo)，特別是需要在醒目位置放置導(dǎo)航板和電子圖，指引人們進(jìn)入內(nèi)部進(jìn)行消費(fèi)，為人們提供更加良好的交通路線。

　　一般情況下，綜合體建筑內(nèi)部交通路線設(shè)計(jì)是樹型模式，這種模式包括主干道、各分支等，滿足了人們?nèi)粘Ｐ袨榱?xí)慣，有效方便人們在建筑中能夠自由地走動，根據(jù)人的行為習(xí)慣于消費(fèi)習(xí)慣合理確定垂直交通的位置和數(shù)量，不應(yīng)過多追求自動扶梯與電梯的數(shù)量，避免樓梯與電梯冗雜或者閑置，更好地節(jié)省利用空間與投資。

　　3.3科學(xué)設(shè)計(jì)建筑布局

　　商業(yè)綜合體是城市發(fā)展的一部分，要與城市發(fā)展規(guī)劃相一致。因此，商業(yè)綜合體的選址就相當(dāng)重要。相關(guān)單位與部門需根據(jù)城市區(qū)域的功能定位、人群的流動性，發(fā)揮出城市綜合體的職能，在進(jìn)行建筑布局規(guī)劃的時(shí)，應(yīng)符合城市的整體發(fā)展和城市規(guī)劃要求，選擇一個(gè)合適的、最佳的位置進(jìn)行布局，這樣讓商業(yè)綜合體快速發(fā)揮其區(qū)域內(nèi)帶動作用，有效促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足人們的日常需求。

　　商務(wù)類城市綜合體建筑一般處于城市的核心圈層，需要在城市當(dāng)中的商務(wù)圈建設(shè)施工，充分了解周邊情況的前提下，緊密聯(lián)系周邊品牌企業(yè)、中高檔餐飲、商業(yè)購物環(huán)境，通過建筑設(shè)計(jì)布局，更好地提供配套性綜合服務(wù)，通過圈層設(shè)計(jì)，從而形成一個(gè)完整的商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。在設(shè)計(jì)前期，需要綜合做好周邊的環(huán)境調(diào)研，做到整體布局。城市土地資源越來越緊張，應(yīng)該更好地發(fā)揮出城郊地區(qū)土地價(jià)值，設(shè)計(jì)不同的商業(yè)核心圈，帶動周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過投資拉動，增加投資量，增大就業(yè)率，不斷引導(dǎo)商業(yè)綜合體健康發(fā)展，形成大的格局，繼而帶動整個(gè)城市的變化，為城市健康發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

　　結(jié)束語

　　隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在拉動內(nèi)需、內(nèi)外雙循環(huán)的經(jīng)濟(jì)時(shí)代背景下，城市商業(yè)綜合體新需求、新觀念不斷涌現(xiàn)。人們在消費(fèi)的同時(shí)，更需要的是體驗(yàn)感和安全度，要保證建筑設(shè)計(jì)合理科學(xué)，才能提升城市商業(yè)綜合體建筑的品質(zhì)，更好地滿足人們當(dāng)下的需求。城市有著自己的歷史與文化，一個(gè)建筑的水平也代表了城市的特征，商業(yè)建筑最為顯眼，其形態(tài)就是城市形象，只有通過設(shè)計(jì)，才能保證風(fēng)格個(gè)性，體現(xiàn)現(xiàn)代設(shè)計(jì)感，實(shí)現(xiàn)不斷變化功能性需求。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]曹威.關(guān)于現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的探討[J].建筑與裝飾，2019（7）：15+18.

　　[2]趙健，張雯潔.大型商業(yè)綜合體交通組織設(shè)計(jì)要點(diǎn)解析———以羅蒙環(huán)球城為例[J].城市地理，2018（10）：26-27.

　　[3]張東光.基于對城市商業(yè)綜合體建筑空間設(shè)計(jì)的探究[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2016（10）：24-25.

關(guān)注讀覽天下微信， 100萬篇深度好文， 等你來看……