目前來看，包括北京在內(nèi)的不動產(chǎn)登記制度并不是為了打壓房價或者其他目的，其主要目的在于理順現(xiàn)在各類不動產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系

　　2015年11月6日，北京市國土資源局、住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整合本市不動產(chǎn)登記職責的通知》，規(guī)定自2015年11月9日起，北京啟用不動產(chǎn)登記簿證，即日起受理的不動產(chǎn)登記申請，將按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利證書。房屋、林地等不動產(chǎn)登記職責統(tǒng)一交由市國土局承擔，不動產(chǎn)的管理職責仍由原相關(guān)部門承擔。之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發(fā)房屋、土地等權(quán)利證書。

　　自此，北京市16個區(qū)縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產(chǎn)權(quán)證書。另外，原有的房屋、土地等權(quán)利證書繼續(xù)有效，遵循“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不用更換。

　　備受關(guān)注的《不動產(chǎn)登記暫行條例》自2015年3月1日起正式落地實施，已有青島、廈門、廣州、深圳等多個城市先于北京啟動了不動產(chǎn)登記制度，并發(fā)出了不動產(chǎn)權(quán)證書，南京、大連、沈陽等城市也在積極推進中。

　　盡管北京并不是第一個實施不動產(chǎn)登記制度的地區(qū)，但由于其身為首都的特殊地位，此舉依然引起了公眾的廣泛關(guān)注。

　　本次北京不動產(chǎn)登記制度的實施，在輿論上引起了較長時間且熱度較高的關(guān)注。監(jiān)測期內(nèi)（11月6~17日），傳統(tǒng)媒體報道量達到了3683篇。

　　從傳播走勢上來看，該事件相關(guān)報道僅出現(xiàn)一次傳播高峰，但持續(xù)期很長，除高峰期外的報道量相對平穩(wěn)。

　　對于北京不動產(chǎn)登記制度的實施，相關(guān)媒體評論多在11月14日之后開始出現(xiàn)，并未在第一時間作出評論，說明其態(tài)度比較嚴謹。

　　從目前的觀點來看，對于該制度的評論主要集中在其目的和影響方面，普通民眾觀點關(guān)注于反腐、房價、房產(chǎn)稅等關(guān)鍵詞上，表現(xiàn)出一定的質(zhì)疑態(tài)度。而媒體及業(yè)內(nèi)人士對此的評價則多偏向于正面，且觀點更為深入。

　　有評論指出，不動產(chǎn)登記工作的展開，總是被公眾與樓市和房地產(chǎn)稅等話題聯(lián)系起來。但目前來看，包括北京在內(nèi)的不動產(chǎn)登記制度并不是為了打壓房價或者其他目的，而在于理順現(xiàn)在各類不動產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，是為后續(xù)住房長效機制的建立所進行的基本工作，更可以建立公開透明資產(chǎn)管理信息，其長遠意義大于短期意義。

　　對于不動產(chǎn)登記制度的主要影響，房價是輿論最為關(guān)注的方面。有業(yè)內(nèi)人士分析，不動產(chǎn)登記可以摸清樓市“家底”，將為下一步的房地產(chǎn)稅的征收鋪平道路，提供基礎數(shù)據(jù)的支撐。但房價則主要由供求、預期等因素決定。因此，其實施對于部分人寄予厚望的“降房價”的作用恐怕不大。

　　文/楊穎

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