近日，蘇寧云商發(fā)布公告稱，計劃將公司旗下11家門店資產(chǎn)轉讓給中信金石基金管理公司，成立私募投資基金，作價不低于40億元人民幣。

　　據(jù)了解，這是中信證券推出的一款REITs(房地產(chǎn)投資基金)示范型產(chǎn)品。REITs是房地產(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉化為資本市場上的證券資產(chǎn)的金融交易過程。REITs的目的是將大型物業(yè)用REITs的方式變?yōu)闃藴驶a(chǎn)品，通過資本市場向公眾發(fā)售，不僅在歐美盛行，在亞洲的日本、新加坡等國也已經(jīng)開始實施。蘇寧方面表示，公司通過創(chuàng)新資產(chǎn)運營模式，盤活存量資產(chǎn)，在獲得充沛現(xiàn)金回籠的同時再次投入優(yōu)質門店，從而建立起門店資產(chǎn)購置—門店運營的良性資產(chǎn)運營方式，有利于公司持續(xù)鞏固線下門店。此次交易對于公司而言，一方面公司將按照市場公允價值確定交易對價，另一方面，公司以穩(wěn)定的租賃價格和長期租約獲得門店物業(yè)的長期使用權。

　　（路沙）

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