133年前，彈子石出現(xiàn)了本地最早的水碼頭；20年前，這里是南岸最繁華的區(qū)域中心。20年后，彈子石開始了再造輝煌的一次潛心醞釀。

　　從“百年開埠”到“繁華重生”，彼時的“商賈云集”、“名流簇?fù)怼?，現(xiàn)在已漸次還原，彈子石CBD早已非寂地，改變城市核心的命運(yùn)已然運(yùn)作開來。

　　而中國核建·紫金一品便是彈子石重生中最重要的一輪齒環(huán)。

　　時勢圍城 總部經(jīng)濟(jì)助力城市發(fā)展

　　作為西部直轄市的重慶，京滬廣渝“大十字”城市戰(zhàn)略、渝新歐大陸橋、“一帶一路”世界經(jīng)濟(jì)構(gòu)想戰(zhàn)略樞紐，多重戰(zhàn)略焦點(diǎn)在此重疊。

　　無疑，重慶正以銳不可當(dāng)之勢成為領(lǐng)銜中國未來之翹楚，其國際大都市的魅力也正在漸漸展露。

　　隨著整個國家的經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略布局出臺，重慶的CBD擴(kuò)容計劃也順勢而生，而彈子石區(qū)域也成為未來CBD戰(zhàn)略發(fā)展的重中之重。

　　事實(shí)上，自成為CBD以來，彈子石的前期發(fā)展顯得有些不盡如人意，相比解放碑價值的不斷提升，江北嘴發(fā)展的日新月異，彈子石多年來一片沉寂。

　　而如今隨著地塊擴(kuò)張、新規(guī)劃出爐、新項目入駐，彈子石終于正式踏上起跑線。

　　其中值得一提的是四大總部經(jīng)濟(jì)，其中包括世界500強(qiáng)企業(yè)、大型國有企業(yè)及大型民營企業(yè)將在彈子石CBD設(shè)立區(qū)域總部的“CBD總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”；國內(nèi)外各類金融機(jī)構(gòu)匯聚的“CBD創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)金融區(qū)”；包括商業(yè)、辦公、酒店、展覽、餐飲、會議、休閑娛樂等一體的大型商業(yè)綜合體的“CBD高端商業(yè)發(fā)展區(qū)”；以及發(fā)展休閑娛樂、購物觀光和商務(wù)會展等多功能文化產(chǎn)業(yè)的“CBD文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)”。

　　顯而易見，彈子石旨在“打造國家中心城市窗口示范區(qū)”，濃縮重慶CBD十年發(fā)展精華，讓這座曾經(jīng)的老城煥發(fā)出全新的光彩。

　　繼解放碑CBD高度發(fā)達(dá)、江北嘴CBD飛速發(fā)展之后，重慶CBD金三角的發(fā)展，開始正式進(jìn)入彈子石CBD時間。

　　“商—產(chǎn)—住”新模式融合城市綜合體

　　回顧重慶近幾十年的商圈發(fā)展，20年前是以大都會為中心的解放碑商圈一枝獨(dú)秀，10年前則是以北城天街為中心的觀音橋商圈引領(lǐng)了整個重慶的時尚浪潮。而在未來，彈子石CBD必將成為重慶繁華商圈的代表。

　　放眼如今的彈子石CBD，如果說長嘉匯是未來濱江商業(yè)的代表，那“坐莊”彈子石核心的無疑是中國核建·紫金一品項目。

　　由中國十大軍工、百強(qiáng)央企品牌——中國核建實(shí)力開發(fā)的紫金一品，以超百萬方的體量和超60萬方的商業(yè)規(guī)劃，打造重慶南CBD最具代表性的城市地標(biāo)，旨在為彈子石CBD帶來一場加速城市發(fā)展的“核變”。

　　根據(jù)規(guī)劃介紹，彈子石中央商務(wù)區(qū)主要由七個功能組團(tuán)組成。其中，中國核建·紫金一品項目所在地“C、D片區(qū)”則是彈子石CBD的核心商務(wù)區(qū)和萬眾矚目的總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。兩區(qū)規(guī)劃占地面積約4500畝，總規(guī)劃建筑面積約590萬平方米，后期開發(fā)以辦公、商務(wù)、商貿(mào)、文化、娛樂、居住及文化創(chuàng)意功能為主。而成為總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的先驅(qū)代表項目，正是中國核建·紫金一品領(lǐng)銜城市發(fā)展的使命與責(zé)任。

　　誠然，經(jīng)過近10年的發(fā)展，彈子石區(qū)域配套設(shè)施依然相對匱乏，但這正是中國核建·紫金一品入駐彈子石的最大理由——為彈子石騰飛助力，填補(bǔ)該區(qū)域無大型商業(yè)中心的空白。據(jù)了解，紫金一品規(guī)劃體量約128萬方，項目將打造地標(biāo)級甲級寫字樓、商務(wù)寫字樓、超大型購物中心、街區(qū)集中商業(yè)、文化風(fēng)情商業(yè)街、特色文化主題館、群慧公園、生態(tài)酒店和城市中心高尚住宅及SOHO公寓十大超全業(yè)態(tài)，一個超百萬方的CBD都會樣本初具雛形?？梢灶A(yù)見，未來彈子石在將形成“閉環(huán)消費(fèi)”的同時，區(qū)域輻射力將進(jìn)一步提升。紫金一品的誕生，不僅打破了彈子石零商圈的歷史，更將領(lǐng)航“一帶一路”城市新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　不僅如此，眾所周知，如今重慶各大商圈的“停車難”難于上青天。尤其是解放碑與觀音橋兩大商圈，停車位供不應(yīng)求的局面讓很多市民已經(jīng)不愿再踏入。

　　據(jù)重慶市市政管理委員會統(tǒng)計，截至2015年，解放碑商圈內(nèi)擁有8000余個停車位。作為商業(yè)核心，渝中區(qū)車流量約為每天1.8萬輛，機(jī)動車保有量與停車位之比約為1：2.2，與國際上要求的1：1.2差距較大。而在彈子石CBD，僅中國核建·紫金一品及項目周邊就規(guī)劃了近萬個停車位，客觀來講，未來三到五年，彈子石CBD不會出現(xiàn)“停車難”。

　　而在商業(yè)容量上，彈子石更是有著厚積薄發(fā)的態(tài)勢。

　　據(jù)贏商網(wǎng)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至2015年，解放碑商圈的商業(yè)面積有著103.5萬方，而反觀彈子石，南岸區(qū)政府在2013年的規(guī)劃中便已為未來彈子石囤積了高達(dá)300萬方的商業(yè)容量，其中占據(jù)著絕對核心地段的紫金一品更是有著約60萬方的恢弘體量。

　　在解放碑、觀音橋之后，下一個“千億級商圈”——彈子石，正在逐步兌現(xiàn)。

　　在這場浩大的“商圈革命”中可以預(yù)見，正如10年前北城天街改變觀音橋一般，紫金一品生來注定是彈子石商圈脫胎換骨中的重要砝碼。

　　但這只是紫金一品改變彈子石發(fā)展格局的冰山一角，據(jù)紫金一品稱，他們還將重點(diǎn)著力建設(shè)創(chuàng)新型金融核心區(qū)，聚合CBD完善成熟的城市資源，形成容納總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新金融、高端商務(wù)、文化創(chuàng)意的總部經(jīng)濟(jì)高地。

　　“65321”立體交通 雙軌道上蓋潛力無限

　　城市發(fā)展，道路先行，“六五三二一”的全新立體交通體系無疑為曾被視為偏遠(yuǎn)地帶的彈子石重新洗牌。

　　在“六橋”中，朝天門大橋、東水門大橋、千廝門大橋、大佛寺大橋、寸灘大橋預(yù)計在今年底全部完工通車，而黃桷沱大橋也處于規(guī)劃中。

　　地處長江與嘉陵江交匯處的彈子石，如今已能在15分鐘左右便可到達(dá)江北、南坪，20分鐘便可到達(dá)解放碑，三大CBD的核心互動正不斷提升。

　　隨著騰龍大道、沿江南濱路、機(jī)場快速路（規(guī)劃中）、內(nèi)環(huán)快速路、峽江路的逐步成型，也意味著彈子石的交通體系將完全重組升級。

　　而南山隧道、慈母山隧道、兩江隧道（規(guī)劃中）則為彈子石打通了城市黃金甬道。

　　雙軌道（環(huán)線、11號線）無疑是立體交通舉足輕重的一環(huán)，其中軌道環(huán)線即將在明年通車。

　　這也正是紫金一品的另一大優(yōu)勢所在，據(jù)了解，軌道環(huán)線和軌道11號線的站點(diǎn)就位于項目旁，從紫金一品出發(fā)通過群慧公園到達(dá)下穿道，5分鐘內(nèi)便可到達(dá)站點(diǎn)。

　　而像這樣的雙輕軌上蓋物業(yè)，在重慶市場實(shí)屬罕見。

　　在香港，僅是租金一項，地鐵上蓋的物業(yè)就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其余物業(yè)數(shù)倍，而結(jié)合成熟的國際化大都市過往經(jīng)驗來看，當(dāng)區(qū)域發(fā)展至頂峰，項目想借助區(qū)域溢價幾乎不可能，房子的增值空間有限，但這其中的例外，便是軌道上蓋物業(yè)。

　　地下環(huán)道的規(guī)劃，意味著未來能開啟直接連通內(nèi)部樓宇地下車庫等諸多便利，“六五三二一”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，給予了彈子石更多的無限可能性。

　　而隨著交通成型、商業(yè)即將孵化完畢、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)面世，大量精英人群進(jìn)駐彈子石幾乎指日可待，這個“坐莊”CBD中心的紫金一品，投資價值不言而喻。

　　軍工品質(zhì)鑄就經(jīng)典 許諾彈子石新的未來

　　作為“十大軍工、央企百強(qiáng)”的中國核建，將其多年來惟專惟精的軍工企業(yè)品質(zhì)帶到地產(chǎn)中，在16年間創(chuàng)造了8城11項目的輝煌戰(zhàn)績，而這一次，中國核建將其引以為傲的軍工品質(zhì)帶到了彈子石CBD。

　　令人驚喜的不止于此，紫金一品還引入了世界500強(qiáng)的CBRE(世邦魏理仕)和AECOM(艾怡康)，以及萬科物業(yè)、美國MG2設(shè)計機(jī)構(gòu)等全球知名品牌與之合作，實(shí)力央企與國際品牌的結(jié)合，不僅給予了項目充分的品質(zhì)保障，更是對彈子石區(qū)域全新的體驗與增值。

　　其中值得一提的是，紫金一品的整體建筑設(shè)計以及群慧公園均引入了國際化的設(shè)計理念，由美國MG2設(shè)計，依托創(chuàng)造未來城市的理念，以彈子石的山水特色、文化歷史為靈感，創(chuàng)造出“沖刷的鵝卵石”的流線型外觀。

　　而與項目相鄰的群慧公園，則是政府出資10億打造的目前重慶智能化程度最高的城市公園，它區(qū)別于其它市政公園，除了打造綠化植物以外，還采取了智能系統(tǒng)，比如地下水循環(huán)形成的音樂噴泉、全網(wǎng)絡(luò)Wifi覆蓋、垃圾桶智能分類等等，未來將是重慶最大的第一個智能化公園。

　　毫無疑問，強(qiáng)大的自身實(shí)力與最一流的合作伙伴，給了紫金一品改造城市的信心和實(shí)力，它將承擔(dān)起彈子石中央商務(wù)區(qū)最大的商業(yè)生活設(shè)施配套，致力打造百萬方CBD未來都會樣本。站在朝天門大橋上看彈子石，商圈中心的中國核建·紫金一品，無疑是助力彈子石發(fā)展的核心要素，正是有著能助力城市發(fā)展的開發(fā)商進(jìn)駐，彈子石的未來才更值得期待。

　　記者點(diǎn)評：

　　中國核建·紫金一品，站立在國際CBD母城核心之上，以巨艦級城市綜合體省級區(qū)域商業(yè)理想。它的誕生，注定成為城市新沸點(diǎn)；它的印象，將撬動彈子石區(qū)域未來，乃至讓整座城市改頭換面。

　　文|師惠婧

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