當(dāng)很多購(gòu)房者還在清水房和精裝房之間猶豫不決時(shí)，萬(wàn)科又在市場(chǎng)中玩起了新花樣，萬(wàn)科·西九項(xiàng)目推出了“清水房及裝修房自由選”業(yè)務(wù)，業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)西九二期住宅首次開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品時(shí)，可自由選擇“清水房”或“裝修房”。

　　清水房：

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是給購(gòu)房者足夠的自由發(fā)揮空間，避免裝修風(fēng)格的千篇一律。同時(shí)，也能很大程度地避免吞下開(kāi)發(fā)商精裝時(shí)偷工減料的惡果。

　　當(dāng)然，對(duì)于很多資金周轉(zhuǎn)困難的購(gòu)房者而言，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。先買(mǎi)房，后裝修，不必一下子拿出那么多錢(qián)。

　　但是，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)清水房自己設(shè)計(jì)裝修還是太麻煩，不如買(mǎi)精裝那樣簡(jiǎn)單省心。

　　精裝房：

　　萬(wàn)科·西九推出一批極具特色的出租公寓：統(tǒng)一裝修、家電家具完備、拎包入住、面積為20平方米到50平方米不等的單間配套。租金價(jià)格與市面上類(lèi)似，799元-2000元不等。該項(xiàng)目“租金抵押房款”的營(yíng)銷(xiāo)模式，在重慶當(dāng)屬頭一家。

　　和清水房相比，精裝房更能體現(xiàn)一個(gè)項(xiàng)目的核心。公用空間內(nèi)設(shè)計(jì)有開(kāi)闊明亮的閱讀區(qū)、精致典雅的咖啡吧、涂鴉墻、免費(fèi)健身房……處處體現(xiàn)年輕人氛圍的公共空間，彰顯出濃烈的簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格。除了傳統(tǒng)的硬裝，房間內(nèi)還配齊了家具和必須家電。

　　但精裝房本身也有很大問(wèn)題。

　　首先，精裝房的家裝質(zhì)量沒(méi)法保證，有可能花10塊錢(qián)用的卻是1毛錢(qián)的材料；其次，該項(xiàng)目的精裝會(huì)讓人有一種去了酒店的感覺(jué)，缺少家的溫馨；再來(lái)，精裝房一次性買(mǎi)不起，用租的吧卻發(fā)現(xiàn)房子始終不是自己的。

　　還有一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，貴如2000元的租金，也只能換來(lái)50平方米的單間配套。要知道，在觀音橋租個(gè)兩室一廳也就2000元上下，相比之下是否“賺了”？簡(jiǎn)直一目了然。

　　【主力戶型】

　　【配套】

　　小區(qū)配套：

　　1.1萬(wàn)平方米萬(wàn)科里.生活匯，集合了萬(wàn)科驛、萬(wàn)科美好家、萬(wàn)科社區(qū)營(yíng)地、萬(wàn)科社區(qū)食堂、社區(qū)幸福巴士等，打造一站式優(yōu)活樂(lè)享地。

　　周邊配套：

　　●教育——巴蜀幼兒園、育才中學(xué)、楊家坪中學(xué)、重慶醫(yī)科大學(xué)等

　　●購(gòu)物——大洋百貨、富安百貨、立丹百貨、新世紀(jì)百貨、重慶百貨等

　　●醫(yī)院——重慶醫(yī)科大學(xué)附屬一院、區(qū)第一人民醫(yī)院、西郊醫(yī)院等

　　●銀行——由近及遠(yuǎn)有中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)光大銀行、交通銀行、中國(guó)工商銀行等

　　●公園——楊家坪步行街上的梅堡公園，距離項(xiàng)目小區(qū)不到400米。

　　●餐飲——周邊餐飲小吃店眾多，中西餐多種選擇，包括婆子?jì)屗郊也?、陶然居、巴薩牛排等。

　　如何到達(dá)萬(wàn)科·西九：

　　●自駕車(chē)——石坪橋正街、冶金路、謝家灣正街等多條線路立體環(huán)繞，通過(guò)鵝公嶺大橋可直達(dá)南岸區(qū)，二郎橋立交、西環(huán)立交到底沙坪壩區(qū)。

　　●公交——209、234、341等15路公交至楊家坪石楊路站下，步行10分鐘到項(xiàng)目樓盤(pán)。

　　●軌道線——軌道2號(hào)線至楊家坪站下，步行至項(xiàng)目處需20分鐘左右。

　　【買(mǎi)樓通看價(jià)格】

　　【開(kāi)發(fā)商實(shí)力】

　　萬(wàn)科（重慶）房地產(chǎn)有限公司萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司全資子公司，主要經(jīng)營(yíng)萬(wàn)科地產(chǎn)在重慶區(qū)域的土地開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等有關(guān)房地產(chǎn)方面的業(yè)務(wù)，包括萬(wàn)科城、萬(wàn)科西城等超10個(gè)主城項(xiàng)目。

　　重慶萬(wàn)科銀翔置業(yè)有限公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和企業(yè)咨詢管理等業(yè)務(wù)，目前主要服務(wù)萬(wàn)科·西九一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

　　七嘴八舌：

　　●聽(tīng)說(shuō)有2改3的戶型，價(jià)格好像是8200多元，還可以，商圈房這個(gè)價(jià)格還比較劃算。

　　●石坪橋這個(gè)位置說(shuō)實(shí)話很堵的喲。開(kāi)車(chē)這些應(yīng)該不方便，上班說(shuō)不定遲到。前幾天說(shuō)推出了公寓，先租后買(mǎi)，很多年輕人看，這種方式應(yīng)該會(huì)吸引想買(mǎi)房的單身狗。

　　【踩盤(pán)手記】

　　萬(wàn)科·西九，算得上是真正的為青年群體打造的產(chǎn)品，處處彰顯著青年人群生活方式和需求。但是拋開(kāi)五花八門(mén)的產(chǎn)品配置，走到項(xiàng)目外面一看，也就心涼了一半。

　　首先來(lái)說(shuō)，周邊環(huán)境存在老舊臟亂的現(xiàn)象，比較嘈雜。另外，從項(xiàng)目處出發(fā)步行，10分鐘內(nèi)基本看不到任何公交站點(diǎn)或是軌道站點(diǎn)，出行不便。最重要的是，“租金抵押房款”的噱頭雖然收獲不少目光，但很多看房者表示其實(shí)質(zhì)與直接購(gòu)房并無(wú)多大差別。

　　一句話：如果你是土著單身狗，還可以考慮去下手一套。當(dāng)然前提是你得先有足夠的錢(qián)，因?yàn)橘I(mǎi)房后會(huì)發(fā)現(xiàn)出門(mén)沒(méi)車(chē)也不行……

　　★優(yōu)點(diǎn)：

　　1、商圈附近，配有自體商業(yè)，生活便捷；

　　2、2號(hào)線楊家坪站，多條公交直達(dá)，交通便捷；

　　3、投資潛力大，租售方便；

　　4、布局方正，通風(fēng)采光好；

　　★缺點(diǎn)：

　　1、戶型較小，可選擇面??；

　　2、單層戶數(shù)密度較大，較為擁擠；

　　3、周邊環(huán)境嘈雜老舊；

　　4、所在區(qū)域經(jīng)常堵車(chē)，出行不便；

　　文|蘭沫渃

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