人群解碼

　　物業(yè)類別：住宅、高層、洋房

　　適合人群：剛需人群、改需人群

　　優(yōu)勢：山景地產(chǎn)、精裝房

　　項(xiàng)目檔案

　　樓盤名稱：恒大·世紀(jì)城

　　開發(fā)商：恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶有限公司

　　價格：8388元/平方米—10900元/平方米

　　售樓電話：023-67012222

　　項(xiàng)目地址：渝北區(qū)金州大道重光立交旁（人民小學(xué)旁）

　　動態(tài)

　　恒大·世紀(jì)城現(xiàn)在首付3.9萬元起，6.9萬元止購5+1電梯洋房，套內(nèi)8388元/平方米—10900元/平方米，買64平方米—114平方米高層，送套內(nèi)1500元/平方米精裝修?，F(xiàn)在VIP卡正在辦理中，追加200名辦卡享開盤85折名額。

　　樓市低迷之際，恒大地產(chǎn)竟驚人發(fā)力，強(qiáng)勢擴(kuò)張，宛如冬天里的一把火，僅在照母山一個區(qū)域便布局三個樓盤。

　　群雄逐鹿照母山，烽火狼煙四起。當(dāng)年恒大·照母山入市攪局，以其低廉的價格狂攬40億元。2016年恒大再戰(zhàn)照母山的亮劍之作，恒大·世紀(jì)城當(dāng)仁不讓。

　　在照母山眾多中高端樓盤的圍攻之下，恒大·世紀(jì)城以其純剛需的特點(diǎn)和精裝房的優(yōu)勢，自然而然收獲眾多關(guān)注者。

　　區(qū)域剖析

　　對恒大地產(chǎn)集團(tuán)來說，2015年它無疑是房地產(chǎn)市場的最大贏家，全國“地王”級項(xiàng)目遍地開花。

　　繼2014年恒大以117萬方生活大盤——恒大·照母山攻占照母山之后，2016年，恒大再以90萬方綜合性生活大盤——恒大·世紀(jì)城亮劍新春。

　　匯聚城市高端住區(qū)的新興城市中心照母山，憑借其獨(dú)特的地理位置、自然資源、交通格局、土地儲備、尤其是“大配套先行，大規(guī)劃先立”的優(yōu)惠政策，領(lǐng)銜重慶中高端居住的火爆板塊，成為繼新牌坊之后代表主城樓市的風(fēng)向標(biāo)。與此同時，政府戰(zhàn)略也不斷為照母山創(chuàng)造絕佳宜居環(huán)境，從而促使照母山區(qū)域價值與日俱增。

　　作為再戰(zhàn)照母山的又一力作，恒大·世紀(jì)城算是該區(qū)域拿地最晚的項(xiàng)目。在鄰居世茂·茂悅府、約克郡、金科·時代中心、玥湖園、協(xié)信·星都會等綜合性大盤進(jìn)入尾盤階段的時候，恒大·世紀(jì)城才剛剛架勢。

　　正在施工的軌道5號線，在照母山周邊設(shè)置3個站點(diǎn)，也預(yù)計(jì)于2017年投入使用。

　　換句話說，等到項(xiàng)目2017年底交房的時候，周圍的小伙們已經(jīng)為其提供了良好的居住氛圍以及相對完善的配套設(shè)施。

　　產(chǎn)品分析

　　就地理位置而言，恒大·世紀(jì)城偏居一隅，項(xiàng)目建立在一個荒坡上，屬于區(qū)域的“邊邊角角”。這樣的位置，毀譽(yù)參半。

　　地勢較高，占據(jù)了區(qū)域最高點(diǎn)。頭看天，腳踩地，前方無遮擋物，視野極開闊。

　　然而，天塌下來，高個子撐，大風(fēng)吹過來，恒大·世紀(jì)城扛。項(xiàng)目位置較偏，交通不便，對于大冬天去看房的購房者來說，走到地處風(fēng)口浪尖的項(xiàng)目售樓部，要經(jīng)歷一番“為你受盡冷風(fēng)吹”的過程。選擇這里的高層，相當(dāng)于長期擔(dān)心“刮風(fēng)下雨收衣服”的節(jié)奏。

　　恒大·世紀(jì)城分為洋房和高層板塊，洋房被四周層層高樓成合圍之勢。說實(shí)話，有點(diǎn)“憋得慌”。中高端住宅林立的照母山，項(xiàng)目的洋房實(shí)在沒什么看點(diǎn)。

　　好在人家機(jī)智，推出精裝剛需高層，省去“乒乒乓乓”搞裝修的一年半載時間，拎包入住，坐享成熟，懶人必備。

　　更值得一提的是，恒大·世紀(jì)城為了提高自身顏值，從項(xiàng)目售樓部到約克郡北區(qū)附近，設(shè)置了約一公里櫻花大道。從此以后，看櫻花再也不用上南山或飛日本了。想想看，一到初春，漫步櫻花雨之下，也是一件蠻有逼格的事情。

　　對，恒大·世紀(jì)城就是這么“心機(jī)”，不僅能躺著把便宜占了，還能在強(qiáng)手云集的照母山板塊開辟出自己獨(dú)特的優(yōu)勢。

　　記者點(diǎn)評

　　記者去恒大·照母山踩盤，正值寒冬大風(fēng)凜冽，出行基本靠走，取暖基本靠抖，實(shí)在不敢想象住在這里的酸爽。

　　項(xiàng)目每平方米上萬的精裝高層，裝修標(biāo)準(zhǔn)在每平方米1500元。和隔壁某盤每平方米7500元的清水高層相比，怎么選？就看大家的購房意愿了。

　　文|湯圓

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