臨近12月，又是全年總結(jié)回顧之時(shí)，一如往年，筆者作為最具投資價(jià)值上市公司獎(jiǎng)(BIVA)的評(píng)審之一，日前得出了初步得獎(jiǎng)名單，名單乃評(píng)審及民眾投票所得，除非有極大爭(zhēng)議性，初步名單亦已是定案。

　　所謂爭(zhēng)議性，即不會(huì)選停牌者，如漢能薄膜（00566.HK）；亦不會(huì)選經(jīng)配售上市、首日嘜價(jià)（為莊家刻意營造某支股票走勢(shì)理想的手段，以達(dá)莊家獲利的目的；嘜，英文Mark的音譯）20倍再暴跌9成的創(chuàng)業(yè)板神仙股，至于各家得獎(jiǎng)公司特點(diǎn)歸類為：基本面亮麗、或增長動(dòng)力足、或被市場(chǎng)嚴(yán)重低估、或具當(dāng)炒投資概念則不一而足。

　　得獎(jiǎng)?wù)弋?dāng)代置業(yè)（01107.HK）惹憧憬

　　得獎(jiǎng)?wù)弋?dāng)中，不乏優(yōu)質(zhì)內(nèi)房股，當(dāng)中當(dāng)代置業(yè)（01107.HK）、招商局置地（00978.HK）、深圳控股（00604.HK）、華僑城（亞洲）（03366.HK）等等。上述四家之中，除當(dāng)代置業(yè)外，其余三家可謂與深圳皆有淵源。

　　今年上半年，當(dāng)代置業(yè)收益共19.5億（人民幣，下同），純利2.8億，同比增20.6%，每股盈利6.2仙；下半年，當(dāng)代置業(yè)頭4個(gè)月銷售收入已逾40億人民幣，加上2億作價(jià)減持上海閔行區(qū)地塊，營運(yùn)基礎(chǔ)相當(dāng)不俗。股價(jià)方面，當(dāng)代置業(yè)自從7月以1.05元（港元，下同）配售股份后，股價(jià)至今己累升逾7成，單計(jì)今個(gè)月已升約3成，相信與其10月份銷售理想有關(guān)。

　　目前，當(dāng)代置業(yè)股價(jià)于1.9元水平整固，如能突破2元心理關(guān)口，相信將繼續(xù)上行挑戰(zhàn)更高市盈率。如以7倍市盈率計(jì)，股價(jià)應(yīng)可達(dá)2.5-2.6元。

　　華僑城（03366.HK）穩(wěn)妥之選

　　深圳控股（00604.HK）及華僑城（亞洲）（03366.HK）一向都是穩(wěn)健派。上月，華僑城（亞洲）以15.9億元人民幣拿下位于西安市中心地帶的長安國際中心部分物業(yè)。往績(jī)顯示長安國際中心的整體出租率高達(dá)95.8%，據(jù)稱是西安市甲級(jí)寫字樓中出租率最高的項(xiàng)目之一；所購物業(yè)目前是西安租金水平最高的項(xiàng)目之一，物業(yè)入住租戶包括諸多著名跨國公司和世界500強(qiáng)企業(yè)，如平安證券、新華人壽、匯豐銀行等等。

　　集團(tuán)還發(fā)展物業(yè)以外的多元化業(yè)務(wù)。于今年3月入股成都文化旅游發(fā)展，掌握其33.33%股權(quán)。華僑城2011-2014年的經(jīng)營收入及股東溢利的復(fù)合增長率分別為14.06%和27.04%，目前市盈率只有5.5倍，多年來派息穩(wěn)健，保持在30%的水平。

　　盧盡義/文

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